Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°3BIS
Rue Garnier
à Neuilly-sur-Seine
À défaut de vente publique enregistrée au N°3BIS, voici les références observées sur Rue Garnier :
Prix moyen sur Rue Garnier
9 879 €/m²
Prix de vente par une agence experte
10 867 €/m²
Notre équipe se déplace à votre adresse pour expertiser les spécificités de votre bien (étage, exposition, état, vue, copropriété) et valoriser ce qui le distingue.
Top observé sur la rue : 13 586 €/m² au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 13 586 €/m² comme au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété SDC GARNIER 3, immatriculée AA7432784 au Registre national des copropriétés, occupe le 3 bis rue Garnier. Elle se compose de 33 lots. Sa construction remonte à 1983. Côté énergie, 15 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement F.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Garnier
Courbe d'évolution du marché de Rue Garnier. Faute de transactions suffisantes au N°3BIS, la tendance affichée est celle de la voie, sans ajustement.
Sur 10 ans
-8.4 %
Sur 5 ans
-8.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Garnier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 402 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 3BIS Rue Garnier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 15 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | 60 m² | D | D | 244 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/11/2025 | 57 m² | F | E | 363 kWh/m²/an | 69 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/11/2025 | 53 m² | C | C | 146 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/10/2025 | 60 m² | D | D | 196 kWh/m²/an | 31 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/09/2025 | 53 m² | C | C | 121 kWh/m²/an | 23 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/08/2025 | 57 m² | F | E | 370 kWh/m²/an | 68 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/08/2025 | 61 m² | E | D | 256 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/11/2024 | 61 m² | F | E | 369 kWh/m²/an | 66 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/10/2024 | — | E | E | 261 kWh/m²/an | 50 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/05/2024 | 60 m² | E | D | 262 kWh/m²/an | 48 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/04/2024 | 58 m² | D | D | 233 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/02/2024 | 60 m² | D | D | 199 kWh/m²/an | 42 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/10/2022 | 60 m² | F | D | 386 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/09/2022 | 61 m² | D | D | 221 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/03/2022 | 61 m² | F | E | 362 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC GARNIER 3
Nombre de lots
33
Construction
1983-06-30
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AA7432784
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
789 m
Bus
8 arrêts
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
86 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
94 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
129 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
135 m
-
BlaBlaCar
146 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
283 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
323 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
364 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
75
mètres
🥖 Boulangerie
Albert
81
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
74
mètres
☕ Café / bar
Le Brazza
69
mètres
🍽️ Restaurant
Nina Sushi
39
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
215m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
306m
Caramel & Nougatine
Public
463m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
477m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
148m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
168m
Bâtiment Argenson
Public
374m
Institution Saint-Dominique
Privé
422m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
219m
Akalis - College de Paris
Public
324m
Collège André Maurois
Public
374m
Collège Théophile Gautier
Public
478m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
400m
Estimation Fair and Square
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3BIS Rue Garnier, Neuilly-sur-Seine
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État général