Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°3
Rue Garnier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 656 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 656 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2014, ou jusqu'à 13 586 €/m² comme au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Entre 2014 et 2025, 8 ventes ont été enregistrées par la DGFiP au 3 rue Garnier, autour d'un prix médian de 9 791 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°3
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 585 000 € | 10 086 €/m² |
| 30/07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 602 850 € | 9 883 €/m² |
| 03/06/2019 | Appartement | 53 m² | 3 | 535 000 € | 10 094 €/m² |
| 12/06/2017 | Appartement | 60 m² | 3 | 564 000 € | 9 400 €/m² |
| 20/10/2016 | Appartement | 60 m² | 3 | 582 000 € | 9 700 €/m² |
| 16/08/2016 | Appartement | 71 m² | 3 | 530 000 € | 7 465 €/m² |
| 06/07/2016 | Appartement | 60 m² | 3 | 530 000 € | 8 833 €/m² |
| 05/05/2014 | Appartement | 61 m² | 3 | 650 000 € | 10 656 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Garnier
Courbe d'évolution du marché de Rue Garnier, ajustée au niveau de prix observé au N°3. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
-8.4 %
Sur 5 ans
-8.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Garnier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 402 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 3 Rue Garnier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Société (cat. 5785)
1 société
-
BIOGROUP PARIS OUEST
SIREN 403093206
1 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
801 m
Bus
8 arrêts
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
74 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
100 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
121 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
135 m
-
BlaBlaCar
153 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
271 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
322 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
366 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
80
mètres
🥖 Boulangerie
Albert
73
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
66
mètres
☕ Café / bar
Le Brazza
66
mètres
🍽️ Restaurant
Sakae
28
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
227m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
294m
Caramel & Nougatine
Public
450m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
468m
Écoles primaires
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
156m
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
161m
Bâtiment Argenson
Public
368m
Institution Saint-Dominique
Privé
414m
École primaire Huissiers
Public
499m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
232m
Akalis - College de Paris
Public
311m
Collège André Maurois
Public
381m
Collège Théophile Gautier
Public
479m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
394m
Estimation Fair and Square
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3 Rue Garnier, Neuilly-sur-Seine
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État général