Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°26
Rue Garnier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 938 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 938 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2021, ou jusqu'à 13 586 €/m² comme au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 26 rue Garnier, la copropriété 26 RUE GARNIER est immatriculée au Registre national des copropriétés (AA9615998). L'ensemble compte 28 lots. Sa construction remonte à 1953. La gestion est assurée par GESTION EUROPE. Sur le plan énergétique, les 3 diagnostics ADEME réalisés entre 2023 et 2024 affichent une étiquette dominante G. Sur le marché, 6 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2021, autour de 9 081 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°26
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | Appartement | 50 m² | 2 | 546 900 € | 10 938 €/m² |
| 26/02/2020 | Appartement | 80 m² | 3 | 610 000 € | 7 625 €/m² |
| 27/05/2019 | Appartement | 68 m² | 3 | 620 000 € | 9 118 €/m² |
| 29/06/2018 | Appartement | 89 m² | 4 | 805 000 € | 9 045 €/m² |
| 31/01/2017 | Appartement | 52 m² | 2 | 412 000 € | 7 923 €/m² |
| 27/01/2014 | Appartement | 51 m² | 2 | 470 000 € | 9 216 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Garnier
Courbe d'évolution du marché de Rue Garnier, ajustée au niveau de prix observé au N°26. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
-8.4 %
Sur 5 ans
-8.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Garnier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 402 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 26 Rue Garnier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 3 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2024 | 18 m² | G | C | 835 kWh/m²/an | 33 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/01/2024 | 12 m² | G | C | 783 kWh/m²/an | 30 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/06/2023 | 12 m² | G | C | 826 kWh/m²/an | 32 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
26 RUE GARNIER
Nombre de lots
28
Construction
1953-05-04
Syndic
GESTION EUROPE
N° d'immatriculation : AA9615998
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
587 m
Bus
8 arrêts
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 157
174 m
-
BlaBlaCar
187 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
263 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
297 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
316 m
-
Pont de Neuilly - Rive Gauche
Ligne : 176
334 m
-
RD7 - Pont de Neuilly
Ligne : 175
335 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
395 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
206
mètres
🥖 Boulangerie
Le Lys d'Or
181
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
100
mètres
☕ Café / bar
Le XXV Paris
122
mètres
🍽️ Restaurant
Pizzeria Marinella
15
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
99m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
73m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
383m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
69m
Collège André Maurois
Public
317m
Estimation Fair and Square
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26 Rue Garnier, Neuilly-sur-Seine
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État général