Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°5
Rue Frédéric Passy
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 635 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 635 €/m² comme dans votre immeuble en août 2020, ou jusqu'à 13 934 €/m² comme au 22 Rue Frédéric Passy le 20 juillet 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 5 rue Frédéric Passy, la copropriété FREDERIC PASSY 5/7 est immatriculée au Registre national des copropriétés (AB1278118). Elle se compose de 52 lots. Le bâtiment date de 1968. La gestion est assurée par CRAUNOT. Côté énergie, 8 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2025 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 7 ventes à cette adresse entre 2016 et 2024, pour un prix médian de 9 479 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°5
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Appartement | 29 m² | 1 | 291 000 € | 10 034 €/m² |
| 02/11/2023 | Appartement | 110 m² | 4 | 1 025 000 € | 9 318 €/m² |
| 19/11/2021 | Appartement | 48 m² | 1 | 455 000 € | 9 479 €/m² |
| 02/07/2021 | Appartement | 100 m² | 3 | 875 000 € | 8 750 €/m² |
| 26/08/2020 | Appartement | 52 m² | 2 | 605 000 € | 11 635 €/m² |
| 03/06/2020 | Appartement | 98 m² | 3 | 1 100 000 € | 11 224 €/m² |
| 18/07/2016 | Appartement | 49 m² | 2 | 390 000 € | 7 959 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Frédéric Passy
Courbe d'évolution du marché de Rue Frédéric Passy, ajustée au niveau de prix observé au N°5. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Frédéric Passy, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 352 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 5 Rue Frédéric Passy, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 100 m² | D | D | 201 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/12/2024 | 98 m² | E | E | 296 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/09/2024 | 109 m² | E | E | 275 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/10/2023 | 29 m² | D | D | 163 kWh/m²/an | 34 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/03/2023 | 49 m² | E | E | 314 kWh/m²/an | 69 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/11/2022 | 109 m² | F | F | 357 kWh/m²/an | 79 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/04/2022 | 29 m² | E | E | 323 kWh/m²/an | 70 kgCO₂/m²/an | 1948 |
| 02/08/2021 | 29 m² | F | E | 402 kWh/m²/an | 70 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
FREDERIC PASSY 5/7
Nombre de lots
52
Construction
1968-02-22
Syndic
CRAUNOT
N° d'immatriculation : AB1278118
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
760 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
66 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
249 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
331 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
462 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
496 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
497 m
-
BlaBlaCar
501 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
506 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
139
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
419
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
42
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
350
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
365
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
74m
Crèche People & Baby
Public
475m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
155m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
151m
Estimation Fair and Square
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5 Rue Frédéric Passy, Neuilly-sur-Seine
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État général