Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°12
Rue Frédéric Passy
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 923 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 923 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2020, ou jusqu'à 13 934 €/m² comme au 22 Rue Frédéric Passy le 20 juillet 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Les 4 DPE enregistrés à l'ADEME pour le 12 rue Frédéric Passy entre 2023 et 2025 indiquent une étiquette majoritairement D. Sur le marché, 8 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2024, autour de 9 269 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°12
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Appartement | 98 m² | 3 | 885 800 € | 9 039 €/m² |
| 12/09/2024 | Appartement | 125 m² | 5 | 1 315 100 € | 10 521 €/m² |
| 26/09/2023 | Appartement | 14 m² | 1 | 133 000 € | 9 500 €/m² |
| 28/05/2021 | Appartement | 100 m² | 3 | 1 135 000 € | 11 350 €/m² |
| 06/05/2020 | Appartement | 52 m² | 2 | 620 000 € | 11 923 €/m² |
| 18/12/2015 | Appartement | 94 m² | 3 | 727 000 € | 7 734 €/m² |
| 10/08/2015 | Appartement | 52 m² | 2 | 455 950 € | 8 768 €/m² |
| 04/09/2014 | Appartement | 96 m² | 3 | 755 000 € | 7 865 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Frédéric Passy
Courbe d'évolution du marché de Rue Frédéric Passy, ajustée au niveau de prix observé au N°12. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Frédéric Passy, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 352 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 12 Rue Frédéric Passy, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 53 m² | D | D | 185 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/06/2025 | 14 m² | D | D | 285 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/03/2024 | 117 m² | F | F | 403 kWh/m²/an | 85 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/02/2023 | 50 m² | D | D | 175 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
725 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
99 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
270 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
358 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
426 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
492 m
-
BlaBlaCar
493 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
495 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
512 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
174
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
431
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
79
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
348
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
362
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
110m
Crèche People & Baby
Public
493m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
163m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
168m
Estimation Fair and Square
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12 Rue Frédéric Passy, Neuilly-sur-Seine
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État général