Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°11
Rue Frédéric Passy
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 342 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 342 €/m² comme dans votre immeuble en septembre 2019, ou jusqu'à 13 934 €/m² comme au 22 Rue Frédéric Passy le 20 juillet 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété 11 RUE FREDERIC PASSY, immatriculée AD0825604 au Registre national des copropriétés, occupe le 11 rue Frédéric Passy. Elle se compose de 48 lots. L'immeuble a été édifié en 1961. Sur le plan énergétique, les 4 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante F. Sur le marché, 11 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 9 778 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°11
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 880 000 € | 9 778 €/m² |
| 30/06/2022 | Appartement | 92 m² | 4 | 1 001 490 € | 10 886 €/m² |
| 23/05/2022 | Appartement | 92 m² | 3 | 1 030 000 € | 11 196 €/m² |
| 07/02/2022 | Appartement | 92 m² | 4 | 927 000 € | 10 076 €/m² |
| 02/03/2021 | Appartement | 22 m² | 1 | 242 000 € | 11 000 €/m² |
| 27/09/2019 | Appartement | 92 m² | 4 | 1 135 450 € | 12 342 €/m² |
| 25/10/2017 | Appartement | 92 m² | 3 | 845 000 € | 9 185 €/m² |
| 25/07/2016 | Appartement | 81 m² | 3 | 738 000 € | 9 111 €/m² |
| 22/06/2016 | Appartement | 92 m² | 4 | 870 100 € | 9 458 €/m² |
| 22/02/2016 | Appartement | 92 m² | 3 | 750 000 € | 8 152 €/m² |
| 01/04/2014 | Appartement | 92 m² | 4 | 771 700 € | 8 388 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Frédéric Passy
Courbe d'évolution du marché de Rue Frédéric Passy, ajustée au niveau de prix observé au N°11. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Frédéric Passy, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 352 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 11 Rue Frédéric Passy, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | 92 m² | E | E | 265 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/05/2024 | 90 m² | E | D | 267 kWh/m²/an | 48 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/01/2022 | 92 m² | F | E | 354 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/08/2021 | 92 m² | F | E | 366 kWh/m²/an | 53 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
11 RUE FREDERIC PASSY
Nombre de lots
48
Construction
1961-10-03
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AD0825604
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SAS
1 société
-
JABVISOR (JABVISOR)
SIREN 102551629
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
720 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
104 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
265 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
374 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
418 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
505 m
-
BlaBlaCar
506 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
509 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
527 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
187
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
447
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
88
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
362
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
376
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
117m
Crèche People & Baby
Public
486m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
179m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
185m
Estimation Fair and Square
Décrivez votre bien.
11 Rue Frédéric Passy, Neuilly-sur-Seine
- 1Caractéristiques du bien
- 2Vos coordonnées
- 3Confirmation
- 4Estimation indicative
Type de bien
0 = rez-de-chaussée
État général