Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°22
Rue des Graviers
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
14 398 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Votre immeuble détient le record de vente de la rue à 14 398 €/m² le 12 décembre 2024. Nous savons valoriser ce type de bien.
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
11 diagnostics énergétiques ont été déposés à l'ADEME pour le 22 rue des Graviers entre 2022 et 2025, avec une étiquette dominante D. Sur le marché, 26 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2016 et 2025, autour de 10 789 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°22
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 250 000 € | 10 000 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 276 500 € | 9 875 €/m² |
| 22/01/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 295 000 € | 9 219 €/m² |
| 16/12/2024 | Appartement | 25 m² | 1 | 281 750 € | 11 270 €/m² |
| 12/12/2024 | Appartement | 128 m² | 4 | 1 842 913 € | 14 398 €/m² |
| 26/09/2024 | Appartement | 22 m² | 1 | 242 000 € | 11 000 €/m² |
| 21/02/2024 | Appartement | 25 m² | 1 | 240 000 € | 9 600 €/m² |
| 09/02/2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 470 000 € | 10 444 €/m² |
| 21/04/2023 | Appartement | 23 m² | 1 | 310 000 € | 13 478 €/m² |
| 14/11/2022 | Appartement | 52 m² | 2 | 605 150 € | 11 638 €/m² |
| 25/10/2022 | Appartement | 28 m² | 1 | 291 030 € | 10 394 €/m² |
| 11/04/2022 | Appartement | 122 m² | 4 | 1 441 500 € | 11 816 €/m² |
| 23/03/2022 | Appartement | 30 m² | 1 | 280 000 € | 9 333 €/m² |
| 18/02/2022 | Appartement | 80 m² | 2 | 757 143 € | 9 464 €/m² |
| 17/12/2021 | Appartement | 117 m² | 3 | 970 000 € | 8 291 €/m² |
| 20/10/2021 | Appartement | 80 m² | 2 | 1 000 000 € | 12 500 €/m² |
| 04/10/2021 | Appartement | 70 m² | 2 | 782 100 € | 11 173 €/m² |
| 30/08/2021 | Appartement | 80 m² | 2 | 901 000 € | 11 262 €/m² |
| 19/08/2021 | Appartement | 122 m² | 4 | 1 428 000 € | 11 705 €/m² |
| 19/07/2021 | Appartement | 28 m² | 1 | 319 410 € | 11 408 €/m² |
| 17/06/2021 | Appartement | 49 m² | 1 | 476 380 € | 9 722 €/m² |
| 17/05/2021 | Appartement | 69 m² | 2 | 745 200 € | 10 800 €/m² |
| 31/03/2021 | Appartement | 29 m² | 1 | 309 450 € | 10 671 €/m² |
| 19/06/2018 | Appartement | 121 m² | 4 | 1 717 000 € | 14 190 €/m² |
| 14/05/2018 | Appartement | 119 m² | 4 | 1 282 700 € | 10 779 €/m² |
| 16/11/2016 | Appartement | 80 m² | 2 | 628 000 € | 7 850 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue des Graviers
Courbe d'évolution du marché de Rue des Graviers, ajustée au niveau de prix observé au N°22. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue des Graviers, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 597 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 22 Rue des Graviers, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 11 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 12 m² | F | F | 407 kWh/m²/an | 86 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/11/2025 | 32 m² | E | E | 269 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/07/2025 | 26 m² | F | F | 370 kWh/m²/an | 77 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/04/2025 | 24 m² | G | G | 552 kWh/m²/an | 118 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/02/2025 | 27 m² | E | E | 334 kWh/m²/an | 70 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/11/2024 | 28 m² | D | D | 246 kWh/m²/an | 50 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/09/2024 | 23 m² | D | D | 259 kWh/m²/an | 52 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/06/2024 | 14 m² | E | E | 363 kWh/m²/an | 77 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/04/2024 | 23 m² | D | D | 198 kWh/m²/an | 38 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/03/2024 | 21 m² | E | E | 271 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/05/2022 | 27 m² | D | D | 249 kWh/m²/an | 48 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Société (cat. 2110)
1 société
-
BLONDET HUGUES ET BLONDET CAMILLE
SIREN 844758607
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
729 m
Bus
8 arrêts
-
École Jacques Dulud
120 m
-
Les Graviers
199 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
248 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
323 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
413 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
440 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
460 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
490 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Yaïche
212
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
263
mètres
🛒 Supermarché
Naturalia
83
mètres
☕ Café / bar
Commerce sans nom
128
mètres
🍽️ Restaurant
Délices de Neuilly
223
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
75m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
377m
Caramel & Nougatine
Public
424m
Écoles primaires
Completude
Public
346m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
399m
École primaire Huissiers
Public
451m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
213m
Collège Théophile Gautier
Public
467m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
445m
Estimation Fair and Square
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22 Rue des Graviers, Neuilly-sur-Seine
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État général