Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°23
Rue de Villiers
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 443 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 443 €/m² comme dans votre immeuble en février 2023, ou jusqu'à 13 977 €/m² comme au 83 Rue de Villiers le 17 juin 2019 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
6 diagnostics énergétiques ont été déposés à l'ADEME pour le 23 rue de Villiers entre 2023 et 2025, avec une étiquette dominante D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 10 ventes à cette adresse entre 2015 et 2024, pour un prix médian de 8 545 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°23
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | Appartement | 47 m² | 3 | 435 630 € | 9 269 €/m² |
| 14/04/2023 | Appartement | 48 m² | 3 | 440 000 € | 9 167 €/m² |
| 23/02/2023 | Appartement | 34 m² | 1 | 355 050 € | 10 443 €/m² |
| 12/10/2021 | Appartement | 34 m² | 1 | 245 000 € | 7 206 €/m² |
| 11/08/2021 | Appartement | 64 m² | 3 | 491 000 € | 7 672 €/m² |
| 07/12/2020 | Appartement | 33 m² | 2 | 320 000 € | 9 697 €/m² |
| 09/10/2018 | Appartement | 51 m² | 3 | 384 840 € | 7 546 €/m² |
| 29/08/2018 | Appartement | 47 m² | 2 | 413 980 € | 8 808 €/m² |
| 19/07/2018 | Appartement | 46 m² | 3 | 381 000 € | 8 283 €/m² |
| 19/06/2015 | Appartement | 47 m² | 2 | 302 000 € | 6 426 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue de Villiers
Courbe d'évolution du marché de Rue de Villiers, ajustée au niveau de prix observé au N°23. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+12.3 %
Sur 5 ans
-7.0 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue de Villiers, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 276 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 23 Rue de Villiers, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 52 m² | D | D | 191 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/12/2024 | 45 m² | E | B | 269 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/06/2024 | 18 m² | D | B | 250 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/05/2023 | 45 m² | F | C | 332 kWh/m²/an | 28 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/03/2023 | 51 m² | E | E | 311 kWh/m²/an | 68 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/02/2023 | 47 m² | D | B | 243 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Louise Michel
436 m
-
Anatole France
577 m
Train
2 arrêts
-
Porte de Champerret
778 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
974 m
Tramway
3 arrêts
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
575 m
-
Porte de Champerret
Ligne : RATP
704 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
706 m
Bus
8 arrêts
-
Villiers - Bineau
14 m
-
Louis Rouquier
127 m
-
Victor Hugo
Lignes : 163 · 164
236 m
-
Victor Hugo - Bineau
280 m
-
Victor Hugo - Parmentier
325 m
-
Voltaire - Villiers
Ligne : 274
361 m
-
Louise Michel
Lignes : 93 · 163
409 m
-
Inkermann - Bineau
Lignes : 164 · 163
484 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
☕ Café / bar
Casa Cardito
455
mètres
🍽️ Restaurant
O'Tacos
49 Rue Madeleine Michelis
438
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle Madeleine Michelis
Public
316m
Écoles primaires
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
333m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
345m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
358m
École primaire privée Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
365m
Collèges
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
256m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
262m
Lycées
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
248m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
270m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
287m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
439m
Estimation Fair and Square
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23 Rue de Villiers, Neuilly-sur-Seine
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État général