Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°36
Rue de la Ferme
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 467 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 467 €/m² comme dans votre immeuble en février 2022, ou jusqu'à 14 130 €/m² comme au 32 Rue de la Ferme le 31 août 2022 ?
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Au 36 rue de la Ferme, la copropriété 36 RUE DE LA FERME est immatriculée au Registre national des copropriétés (AE6680532). Elle se compose de 60 lots. L'immeuble a été édifié en 2014. La gestion est assurée par CANOPEE GESTION VAL D'OUEST. Sur le plan énergétique, les 2 diagnostics ADEME réalisés entre 2023 et 2024 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 18 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2023, autour de 9 252 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°36
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | Appartement | 33 m² | 1 | 402 350 € | 12 192 €/m² |
| 15/02/2022 | Appartement | 137 m² | 4 | 1 708 040 € | 12 467 €/m² |
| 18/02/2021 | Appartement | 109 m² | 5 | 900 000 € | 8 257 €/m² |
| 06/11/2020 | Appartement | 108 m² | 5 | 1 137 000 € | 10 528 €/m² |
| 18/12/2018 | Appartement | 97 m² | 4 | 985 001 € | 10 155 €/m² |
| 31/08/2018 | Appartement | 29 m² | 2 | 200 000 € | 6 897 €/m² |
| 29/01/2018 | Appartement | 158 m² | 7 | 1 512 406 € | 9 572 €/m² |
| 28/09/2017 | Appartement | 106 m² | 4 | 983 892 € | 9 282 €/m² |
| 20/09/2017 | Appartement | 127 m² | 6 | 1 478 099 € | 11 639 €/m² |
| 04/09/2017 | Appartement | 158 m² | 4 | 1 368 845 € | 8 664 €/m² |
| 26/06/2017 | Appartement | 99 m² | 4 | 1 050 000 € | 10 606 €/m² |
| 11/05/2017 | Appartement | 158 m² | 7 | 1 350 202 € | 8 546 €/m² |
| 28/04/2017 | Appartement | 158 m² | 7 | 1 332 528 € | 8 434 €/m² |
| 16/06/2015 | Appartement | 108 m² | 5 | 939 865 € | 8 702 €/m² |
| 21/05/2015 | Appartement | 154 m² | 7 | 1 420 169 € | 9 222 €/m² |
| 21/04/2015 | Appartement | 108 m² | 5 | 961 100 € | 8 899 €/m² |
| 17/12/2014 | Appartement | 157 m² | 7 | 1 354 940 € | 8 630 €/m² |
| 24/03/2014 | Appartement | 106 m² | 4 | 1 100 000 € | 10 377 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue de la Ferme
Courbe d'évolution du marché de Rue de la Ferme, ajustée au niveau de prix observé au N°36. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+17.4 %
Sur 5 ans
+7.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue de la Ferme, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 532 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 36 Rue de la Ferme, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 2 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2024 | 140 m² | D | B | 226 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/02/2023 | 30 m² | D | B | 237 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
36 RUE DE LA FERME
Nombre de lots
60
Construction
2014-03-24
Syndic
CANOPEE GESTION VAL D'OUEST
N° d'immatriculation : AE6680532
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
IMMOBILIERE GENERALE FRANCAISE (IGF)
SIREN 314291576
0 m
Société (cat. 6599)
1 société
-
COURCELLES PARTICIPATIONS
SIREN 844581645
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
189 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
306 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
477 m
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
655 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
755 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
767 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
860 m
-
École Jacques Dulud
931 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Longchamp
160
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
201
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
155
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche People & Baby
Public
160m
École Maternelle Commandant Charcot
Public
321m
Crèche Longchamp
Public
495m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
316m
École Primaire Commandant Charcot A
Public
321m
Estimation Fair and Square
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36 Rue de la Ferme, Neuilly-sur-Seine
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État général