Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°35
Rue de la Ferme
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 915 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 915 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2020, ou jusqu'à 14 130 €/m² comme au 32 Rue de la Ferme le 31 août 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 35 rue de la Ferme abrite la copropriété RÉSIDENCE SAINT JAMES, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AA7469745. L'ensemble compte 201 lots. Sa construction remonte à 1968. Le syndic en charge est CABINET LOISELET PERE FILS ET DAIGREMONT. Sur le plan énergétique, les 14 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 26 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 10 741 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°35
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 500 000 € | 11 628 €/m² |
| 19/12/2024 | Appartement | 35 m² | 1 | 397 000 € | 11 343 €/m² |
| 21/07/2023 | Appartement | 40 m² | 1 | 480 000 € | 12 000 €/m² |
| 18/01/2023 | Appartement | 46 m² | 2 | 515 000 € | 11 196 €/m² |
| 14/09/2022 | Appartement | 86 m² | 3 | 1 050 000 € | 12 209 €/m² |
| 25/08/2022 | Appartement | 36 m² | 1 | 360 000 € | 10 000 €/m² |
| 25/04/2022 | Appartement | 139 m² | 5 | 1 500 000 € | 10 791 €/m² |
| 10/03/2022 | Appartement | 51 m² | 2 | 589 000 € | 11 549 €/m² |
| 01/07/2021 | Appartement | 54 m² | 2 | 568 800 € | 10 533 €/m² |
| 18/05/2020 | Appartement | 139 m² | 5 | 1 795 200 € | 12 915 €/m² |
| 18/10/2019 | Appartement | 53 m² | 5 | 542 000 € | 10 226 €/m² |
| 18/10/2019 | Appartement | 53 m² | 2 | 569 940 € | 10 754 €/m² |
| 23/07/2019 | Appartement | 139 m² | 5 | 1 510 000 € | 10 863 €/m² |
| 26/03/2019 | Appartement | 54 m² | 2 | 614 200 € | 11 374 €/m² |
| 26/11/2018 | Appartement | 53 m² | 3 | 404 000 € | 7 623 €/m² |
| 05/10/2018 | Appartement | 139 m² | 5 | 1 491 220 € | 10 728 €/m² |
| 04/09/2018 | Appartement | 42 m² | 2 | 520 000 € | 12 381 €/m² |
| 13/07/2016 | Appartement | 54 m² | 2 | 450 000 € | 8 333 €/m² |
| 24/06/2016 | Appartement | 51 m² | 2 | 520 000 € | 10 196 €/m² |
| 15/06/2016 | Appartement | 50 m² | 2 | 567 600 € | 11 352 €/m² |
| 18/04/2016 | Appartement | 86 m² | 3 | 790 000 € | 9 186 €/m² |
| 04/12/2015 | Appartement | 42 m² | 2 | 424 000 € | 10 095 €/m² |
| 09/10/2015 | Appartement | 139 m² | 5 | 1 225 500 € | 8 817 €/m² |
| 19/06/2015 | Appartement | 54 m² | 2 | 422 000 € | 7 815 €/m² |
| 22/12/2014 | Appartement | 138 m² | 5 | 1 050 000 € | 7 609 €/m² |
| 27/02/2014 | Appartement | 53 m² | 2 | 408 000 € | 7 698 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue de la Ferme
Courbe d'évolution du marché de Rue de la Ferme, ajustée au niveau de prix observé au N°35. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+17.4 %
Sur 5 ans
+7.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue de la Ferme, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 532 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 35 Rue de la Ferme, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 14 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2026 | 52 m² | F | F | 325 kWh/m²/an | 71 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/01/2026 | 140 m² | E | E | 247 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/05/2025 | 23 m² | F | F | 375 kWh/m²/an | 81 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/11/2024 | 139 m² | E | E | 247 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/11/2024 | 17 m² | D | D | 231 kWh/m²/an | 48 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/11/2024 | 23 m² | G | G | 534 kWh/m²/an | 117 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/09/2024 | 21 m² | E | E | 251 kWh/m²/an | 53 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/09/2024 | 43 m² | D | D | 234 kWh/m²/an | 48 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/02/2024 | 57 m² | D | D | 163 kWh/m²/an | 35 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/11/2023 | 20 m² | E | E | 261 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/10/2023 | 45 m² | D | D | 182 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/09/2022 | 40 m² | E | E | 313 kWh/m²/an | 68 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/09/2022 | 43 m² | F | F | 363 kWh/m²/an | 78 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/09/2021 | 58 m² | E | E | 311 kWh/m²/an | 61 kgCO₂/m²/an | 1948 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
RÉSIDENCE SAINT JAMES
Nombre de lots
201
Construction
1968-10-28
Syndic
CABINET LOISELET PERE FILS ET DAIGREMONT
N° d'immatriculation : AA7469745
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
124 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
258 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
447 m
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
585 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
709 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
798 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
798 m
-
École Jacques Dulud
872 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
86
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
150
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
147
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche People & Baby
Public
80m
École Maternelle Commandant Charcot
Public
242m
Crèche Longchamp
Public
468m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
235m
École Primaire Commandant Charcot A
Public
239m
Estimation Fair and Square
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35 Rue de la Ferme, Neuilly-sur-Seine
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État général