Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°31
Rue de la Ferme
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 373 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 373 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2020, ou jusqu'à 14 130 €/m² comme au 32 Rue de la Ferme le 31 août 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété FERME31, immatriculée AC9708710 au Registre national des copropriétés, occupe le 31 rue de la Ferme. L'ensemble compte 55 lots. L'immeuble a été édifié en 1964. Le syndic en charge est MESSIEURS LANGLOIS ET COMPAGNIE. Sur le plan énergétique, les 16 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 12 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2016 et 2023, autour de 8 964 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°31
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | Appartement | 110 m² | 3 | 843 000 € | 7 664 €/m² |
| 28/03/2023 | Appartement | 52 m² | 2 | 530 000 € | 10 192 €/m² |
| 03/05/2022 | Appartement | 43 m² | 2 | 420 000 € | 9 767 €/m² |
| 13/04/2022 | Appartement | 110 m² | 3 | 1 000 000 € | 9 091 €/m² |
| 19/11/2021 | Appartement | 145 m² | 3 | 1 327 500 € | 9 155 €/m² |
| 21/07/2021 | Appartement | 86 m² | 2 | 760 000 € | 8 837 €/m² |
| 21/06/2021 | Appartement | 146 m² | 4 | 1 200 000 € | 8 219 €/m² |
| 30/06/2020 | Appartement | 104 m² | 3 | 910 000 € | 8 750 €/m² |
| 19/03/2020 | Appartement | 51 m² | 2 | 580 000 € | 11 373 €/m² |
| 15/05/2019 | Appartement | 51 m² | 2 | 467 000 € | 9 157 €/m² |
| 20/12/2018 | Appartement | 138 m² | 4 | 1 178 000 € | 8 536 €/m² |
| 27/06/2016 | Appartement | 72 m² | 2 | 582 000 € | 8 083 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue de la Ferme
Courbe d'évolution du marché de Rue de la Ferme, ajustée au niveau de prix observé au N°31. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+17.4 %
Sur 5 ans
+7.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue de la Ferme, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 532 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 31 Rue de la Ferme, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 16 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 104 m² | E | E | 252 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/12/2025 | 13 m² | E | E | 319 kWh/m²/an | 66 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/07/2025 | 45 m² | C | C | 133 kWh/m²/an | 28 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/04/2025 | 46 m² | D | D | 199 kWh/m²/an | 42 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/08/2024 | 104 m² | D | D | 182 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/08/2024 | 102 m² | E | E | 248 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/04/2024 | 134 m² | E | E | 320 kWh/m²/an | 69 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/03/2023 | 51 m² | E | E | 260 kWh/m²/an | 57 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/11/2022 | 50 m² | E | E | 197 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/04/2022 | 105 m² | E | E | 248 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/02/2022 | 88 m² | E | E | 231 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | 1960 |
| 31/01/2022 | 88 m² | E | E | 231 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/10/2021 | 102 m² | E | E | 279 kWh/m²/an | 61 kgCO₂/m²/an | 1965 |
| 13/10/2021 | 102 m² | E | E | 256 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | 1965 |
| 11/10/2021 | 45 m² | F | F | 328 kWh/m²/an | 72 kgCO₂/m²/an | 1965 |
| 10/10/2021 | 40 m² | G | G | 421 kWh/m²/an | 92 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
FERME31
Nombre de lots
55
Construction
1964-10-21
Syndic
MESSIEURS LANGLOIS ET COMPAGNIE
N° d'immatriculation : AC9708710
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
FRADAVAMI
SIREN 100983220
0 m
SARL
1 société
-
AMBRE ET FLORIAN FERAL (A2F)
SIREN 498730159
28 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
115 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
247 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
437 m
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
571 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
697 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
782 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
804 m
-
École Jacques Dulud
858 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
69
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
145
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
154
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche People & Baby
Public
62m
École Maternelle Commandant Charcot
Public
225m
Crèche Longchamp
Public
461m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
216m
École Primaire Commandant Charcot A
Public
221m
Estimation Fair and Square
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31 Rue de la Ferme, Neuilly-sur-Seine
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État général