Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°2
Rue Bellanger
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 904 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 904 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2019, ou jusqu'à 13 111 €/m² comme au 10 Rue Bellanger le 18 juillet 2025 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 2 rue Bellanger abrite la copropriété 2 rue Bellanger, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AB7065568. L'ensemble compte 94 lots. L'immeuble a été édifié en 1960. Le syndic en charge est GESIP. Sur le plan énergétique, les 18 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2025 affichent une étiquette dominante G. Sur le marché, 7 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2023, autour de 9 847 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°2
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Appartement | 97 m² | 4 | 740 000 € | 7 629 €/m² |
| 01/04/2022 | Appartement | 98 m² | 5 | 965 000 € | 9 847 €/m² |
| 01/03/2019 | Appartement | 94 m² | 4 | 1 119 000 € | 11 904 €/m² |
| 31/07/2018 | Appartement | 131 m² | 5 | 1 340 000 € | 10 229 €/m² |
| 11/06/2018 | Appartement | 181 m² | 6 | 2 000 000 € | 11 050 €/m² |
| 16/01/2015 | Appartement | 132 m² | 5 | 1 195 000 € | 9 053 €/m² |
| 28/02/2014 | Appartement | 131 m² | 6 | 1 163 750 € | 8 884 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Bellanger
Courbe d'évolution du marché de Rue Bellanger, ajustée au niveau de prix observé au N°2. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Bellanger, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 304 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 2 Rue Bellanger, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 18 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 8 m² | F | F | 396 kWh/m²/an | 115 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/09/2025 | 15 m² | F | E | 422 kWh/m²/an | 67 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/04/2025 | 16 m² | G | G | 536 kWh/m²/an | 131 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/03/2025 | 13 m² | G | G | 500 kWh/m²/an | 115 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/03/2025 | 20 m² | F | D | 401 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/03/2025 | 15 m² | E | E | 380 kWh/m²/an | 70 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/12/2024 | 6 m² | G | G | 1 276 kWh/m²/an | 278 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/09/2024 | 131 m² | G | G | 353 kWh/m²/an | 101 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/07/2024 | 8 m² | G | G | 775 kWh/m²/an | 167 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/06/2024 | 11 m² | D | D | 296 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/05/2024 | 7 m² | F | F | 391 kWh/m²/an | 111 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/04/2024 | 10 m² | D | D | 337 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/02/2024 | 10 m² | G | D | 708 kWh/m²/an | 57 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/12/2023 | 16 m² | G | G | 618 kWh/m²/an | 192 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/02/2023 | 9 m² | G | G | 739 kWh/m²/an | 225 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/08/2022 | 143 m² | F | F | 277 kWh/m²/an | 76 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/05/2022 | 14 m² | G | G | 575 kWh/m²/an | 141 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/01/2022 | 36 m² | E | E | 288 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
2 rue Bellanger
Nombre de lots
94
Construction
1960-11-28
Syndic
GESIP
N° d'immatriculation : AB7065568
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SARL
1 société
-
LA CONSEIL
SIREN 824849004
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
196 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
688 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
466 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
644 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
835 m
Tramway
4 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
750 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
774 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
776 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
994 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
206 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
300 m
-
Parmentier
Ligne : 82
304 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
342 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
356 m
-
Les Sablons
366 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
475 m
-
Neuilly Porte Maillot
492 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie des Sablons
159
mètres
🥖 Boulangerie
Fauvent
76
mètres
🛒 Supermarché
Diagonal
160
mètres
☕ Café / bar
Le Havane
71
mètres
🍽️ Restaurant
Durand-Dupont
88
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
250m
École Maternelle Roule
Public
486m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
496m
Collèges
Institut Européen des Affaires
Privé
240m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
259m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
383m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
465m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
396m
Estimation Fair and Square
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2 Rue Bellanger, Neuilly-sur-Seine
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État général