Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°78
Boulevard Victor Hugo
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 682 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 682 €/m² comme dans votre immeuble en juin 2018, ou jusqu'à 14 580 €/m² comme au 17B Boulevard Victor Hugo le 31 août 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 78 boulevard Victor Hugo, la copropriété SDC 78 BOULEVARD VICTOR HUGO est immatriculée au Registre national des copropriétés (AE3039096). 62 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 1969. Sur le plan énergétique, les 6 diagnostics ADEME réalisés entre 2023 et 2025 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 6 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2017 et 2025, autour de 9 710 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°78
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Appartement | 116 m² | 3 | 1 120 000 € | 9 655 €/m² |
| 03/12/2021 | Appartement | 34 m² | 1 | 332 000 € | 9 765 €/m² |
| 15/07/2019 | Appartement | 116 m² | 3 | 1 080 000 € | 9 310 €/m² |
| 07/06/2018 | Appartement | 132 m² | 3 | 1 410 000 € | 10 682 €/m² |
| 04/05/2018 | Appartement | 104 m² | 3 | 1 090 000 € | 10 481 €/m² |
| 31/01/2017 | Appartement | 114 m² | 3 | 725 000 € | 6 360 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Victor Hugo
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Victor Hugo, ajustée au niveau de prix observé au N°78. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+25.3 %
Sur 5 ans
-4.3 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Victor Hugo, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 362 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 78 Boulevard Victor Hugo, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 148 m² | E | E | 211 kWh/m²/an | 65 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/07/2025 | 114 m² | F | F | 288 kWh/m²/an | 86 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/07/2025 | 116 m² | E | E | 227 kWh/m²/an | 67 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/05/2025 | 34 m² | D | D | 164 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/04/2025 | 34 m² | E | E | 231 kWh/m²/an | 67 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/01/2023 | 116 m² | E | E | 216 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 78 BOULEVARD VICTOR HUGO
Nombre de lots
62
Construction
1969-06-13
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AE3039096
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Pont de Levallois - Bécon
641 m
-
Anatole France
848 m
Bus
8 arrêts
-
Hôpital Américain
Ligne : 82
46 m
-
Place de la Libération
Ligne : 93
203 m
-
Villiers
Ligne : 93
250 m
-
Résidence Greffulhe
265 m
-
Centre des Impôts
Ligne : 93
283 m
-
Bineau - La Saussaye
Ligne : 82
330 m
-
Bineau - Château
Lignes : 164 · 163
361 m
-
La Saussaye - Bineau
Lignes : 164 · 163
366 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Chézy
321
mètres
🥖 Boulangerie
Bagel & Coffee
390
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
379
mètres
☕ Café / bar
Le Relais de la Jatte
255
mètres
🍽️ Restaurant
Commerce sans nom
146
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle d'application Édith Gorce Franklin
Public
417m
Écoles primaires
École générale et technologique privée Marymount School
Privé
254m
École primaire Saussaye B
Public
400m
École primaire d'application Saussaye A
Public
446m
Estimation Fair and Square
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78 Boulevard Victor Hugo, Neuilly-sur-Seine
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État général