Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°53
Boulevard Victor Hugo
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 865 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 865 €/m² comme dans votre immeuble en janvier 2022, ou jusqu'à 14 580 €/m² comme au 17B Boulevard Victor Hugo le 31 août 2023 ?
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Le 53 boulevard Victor Hugo correspond à la copropriété SDC 53 BOULEVARD VICTOR HUGO, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AD4609723. 482 lots y sont recensés. L'immeuble a été édifié en 1962. Le syndic en charge est GERARD SAFAR SAS. Sur le plan énergétique, les 30 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 21 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 9 608 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°53
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 928 000 € | 11 181 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 1 088 550 € | 10 886 €/m² |
| 30/07/2025 | Appartement | 140 m² | 5 | 1 290 000 € | 9 214 €/m² |
| 06/09/2024 | Appartement | 83 m² | 3 | 840 000 € | 10 120 €/m² |
| 18/07/2023 | Appartement | 129 m² | 4 | 1 480 000 € | 11 473 €/m² |
| 16/02/2023 | Appartement | 51 m² | 2 | 490 000 € | 9 608 €/m² |
| 02/12/2022 | Appartement | 100 m² | 4 | 1 090 000 € | 10 900 €/m² |
| 19/10/2022 | Appartement | 100 m² | 3 | 1 230 000 € | 12 300 €/m² |
| 11/10/2022 | Appartement | 83 m² | 3 | 900 000 € | 10 843 €/m² |
| 20/01/2022 | Appartement | 135 m² | 4 | 1 871 750 € | 13 865 €/m² |
| 12/07/2021 | Appartement | 14 m² | 1 | 160 000 € | 11 429 €/m² |
| 29/12/2017 | Appartement | 80 m² | 2 | 780 000 € | 9 750 €/m² |
| 15/12/2016 | Appartement | 82 m² | 3 | 729 000 € | 8 890 €/m² |
| 14/12/2016 | Appartement | 96 m² | 3 | 774 100 € | 8 064 €/m² |
| 27/10/2016 | Appartement | 100 m² | 3 | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 29/06/2016 | Appartement | 82 m² | 2 | 650 000 € | 7 927 €/m² |
| 07/09/2015 | Appartement | 97 m² | 4 | 760 000 € | 7 835 €/m² |
| 10/04/2015 | Appartement | 126 m² | 4 | 1 040 250 € | 8 256 €/m² |
| 25/02/2015 | Appartement | 130 m² | 4 | 820 000 € | 6 308 €/m² |
| 28/08/2014 | Appartement | 82 m² | 3 | 776 000 € | 9 463 €/m² |
| 05/06/2014 | Appartement | 137 m² | 5 | 1 230 000 € | 8 978 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Victor Hugo
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Victor Hugo, ajustée au niveau de prix observé au N°53. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+25.3 %
Sur 5 ans
-4.3 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Victor Hugo, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 362 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 53 Boulevard Victor Hugo, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 30 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 94 m² | D | D | 191 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/11/2025 | 53 m² | E | E | 258 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/10/2025 | 104 m² | E | E | 237 kWh/m²/an | 52 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/07/2025 | 104 m² | E | E | 237 kWh/m²/an | 52 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/07/2025 | 103 m² | G | F | 445 kWh/m²/an | 99 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/05/2025 | 103 m² | G | F | 437 kWh/m²/an | 97 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/05/2025 | 140 m² | D | D | 189 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/04/2025 | 140 m² | D | D | 163 kWh/m²/an | 35 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/03/2025 | 99 m² | E | E | 270 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/03/2025 | 99 m² | D | D | 205 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/01/2025 | 82 m² | D | D | 197 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/10/2024 | 22 m² | E | E | 256 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/09/2024 | 139 m² | E | E | 275 kWh/m²/an | 61 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/07/2024 | 113 m² | F | F | 412 kWh/m²/an | 91 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/04/2024 | 83 m² | C | C | 136 kWh/m²/an | 29 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/02/2024 | 21 m² | E | E | 210 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/11/2023 | 52 m² | G | G | 482 kWh/m²/an | 106 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/10/2023 | 12 m² | F | F | 403 kWh/m²/an | 82 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/07/2023 | 31 m² | E | E | 283 kWh/m²/an | 61 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/07/2023 | 81 m² | D | D | 225 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/05/2023 | 126 m² | D | D | 178 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/03/2023 | 22 m² | F | F | 362 kWh/m²/an | 77 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/01/2023 | 82 m² | D | D | 144 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/12/2022 | 21 m² | F | F | 325 kWh/m²/an | 98 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/09/2022 | 115 m² | D | D | 198 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/07/2022 | 81 m² | D | D | 201 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/05/2022 | 129 m² | D | D | 202 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/04/2022 | 60 m² | E | E | 298 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/03/2022 | 100 m² | D | D | 182 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | 1948 |
| 09/09/2021 | 142 m² | D | D | 215 kWh/m²/an | 48 kgCO₂/m²/an | 1961 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 53 BOULEVARD VICTOR HUGO
Nombre de lots
482
Construction
1962-08-31
Syndic
GERARD SAFAR SAS
N° d'immatriculation : AD4609723
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Anatole France
738 m
-
Pont de Levallois - Bécon
739 m
Bus
8 arrêts
-
Hôpital Américain
49 m
-
Place de la Libération
Ligne : 93
193 m
-
Hôpital du Perpetuel Secours
Ligne : 93
244 m
-
Résidence Greffulhe
265 m
-
Chézy
Lignes : 164 · 163
269 m
-
Bineau - Château
Lignes : 164 · 163
324 m
-
Inkermann - Bineau
358 m
-
Voltaire - Villiers
Ligne : 93
395 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Chézy
101
mètres
🥖 Boulangerie
Bagel & Coffee
226
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
161
mètres
☕ Café / bar
Le Relais de la Jatte
433
mètres
🍽️ Restaurant
Lily de Neuilly
262
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Écoles primaires
École générale et technologique privée Marymount School
Privé
341m
École primaire privée Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
404m
École primaire Saussaye B
Public
445m
École primaire d'application Saussaye A
Public
475m
Lycées
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
407m
Estimation Fair and Square
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53 Boulevard Victor Hugo, Neuilly-sur-Seine
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