Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°35
Boulevard Victor Hugo
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 593 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 593 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2018, ou jusqu'à 14 580 €/m² comme au 17B Boulevard Victor Hugo le 31 août 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété 35/37 BOULEVARD VICTOR HUGO, immatriculée AB7113335 au Registre national des copropriétés, occupe le 35 boulevard Victor Hugo. Elle se compose de 254 lots. L'immeuble a été édifié en 1967. La gestion est assurée par ATRIUM GESTION. Côté énergie, 5 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 16 ventes à cette adresse entre 2014 et 2025, pour un prix médian de 10 594 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°35
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Appartement | 34 m² | 0 | 395 000 € | 11 618 €/m² |
| 01/06/2023 | Appartement | 92 m² | 3 | 1 102 000 € | 11 978 €/m² |
| 20/04/2022 | Appartement | 135 m² | 5 | 1 500 450 € | 11 114 €/m² |
| 01/06/2021 | Appartement | 131 m² | 5 | 1 400 000 € | 10 687 €/m² |
| 20/01/2021 | Appartement | 90 m² | 2 | 970 000 € | 10 778 €/m² |
| 30/11/2020 | Appartement | 80 m² | 3 | 840 000 € | 10 500 €/m² |
| 23/03/2020 | Appartement | 77 m² | 2 | 724 500 € | 9 409 €/m² |
| 15/11/2019 | Appartement | 79 m² | 3 | 797 000 € | 10 089 €/m² |
| 15/11/2019 | Appartement | 60 m² | 2 | 466 000 € | 7 767 €/m² |
| 06/03/2019 | Appartement | 114 m² | 4 | 1 235 000 € | 10 833 €/m² |
| 05/11/2018 | Appartement | 98 m² | 4 | 1 070 000 € | 10 918 €/m² |
| 27/08/2018 | Appartement | 114 m² | 5 | 1 169 700 € | 10 261 €/m² |
| 03/05/2018 | Appartement | 135 m² | 4 | 1 700 000 € | 12 593 €/m² |
| 28/11/2016 | Appartement | 82 m² | 3 | 704 100 € | 8 587 €/m² |
| 19/10/2015 | Appartement | 92 m² | 3 | 750 000 € | 8 152 €/m² |
| 10/07/2014 | Appartement | 90 m² | 3 | 828 900 € | 9 210 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Victor Hugo
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Victor Hugo, ajustée au niveau de prix observé au N°35. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+25.3 %
Sur 5 ans
-4.3 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Victor Hugo, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 362 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 35 Boulevard Victor Hugo, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 5 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 79 m² | D | D | 181 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/02/2025 | 45 m² | E | E | 266 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/08/2024 | 80 m² | D | D | 206 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/01/2023 | 130 m² | D | D | 208 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/01/2022 | 131 m² | D | D | 226 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | 1967 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
35/37 BOULEVARD VICTOR HUGO
Nombre de lots
254
Construction
1967-04-27
Syndic
ATRIUM GESTION
N° d'immatriculation : AB7113335
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
SCI MON ABRI
SIREN 852573286
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Anatole France
695 m
-
Louise Michel
776 m
-
Les Sablons
892 m
Tramway
2 arrêts
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
907 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
952 m
Bus
8 arrêts
-
Victor Hugo - Bineau
22 m
-
Victor Hugo
Lignes : 164 · 163
43 m
-
Inkermann - Bineau
Lignes : 164 · 163
126 m
-
Louis Rouquier
255 m
-
Voltaire - Villiers
Ligne : 93
257 m
-
Chézy
Lignes : 164 · 163
345 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
367 m
-
Villiers - Bineau
Lignes : 164 · 163
372 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Chézy
394
mètres
🥖 Boulangerie
Bagel & Coffee
398
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
358
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
403
mètres
🍽️ Restaurant
Bertha
306
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle Madeleine Michelis
Public
316m
Écoles primaires
École primaire privée Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
73m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
181m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
323m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
342m
Collèges
Collège Louis Pasteur
Public
390m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
419m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
421m
Lycées
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
71m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
81m
Lycée général Louis Pasteur
Public
377m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
407m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
438m
Estimation Fair and Square
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35 Boulevard Victor Hugo, Neuilly-sur-Seine
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État général