Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°189
Boulevard Bineau
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 692 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 692 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2019, ou jusqu'à 14 526 €/m² comme au 212 Boulevard Bineau le 29 janvier 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 189 boulevard Bineau abrite la copropriété 189 BOULEVARD BINEAU, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AA8143190. 55 lots y sont recensés. L'immeuble a été édifié en 2002. Le syndic en charge est DEFI CONSEIL IMMOBILIER. Côté énergie, 8 DPE déposés à l'ADEME entre 2023 et 2026 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 11 ventes à cette adresse entre 2014 et 2025, pour un prix médian de 9 182 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°189
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 400 000 € | 9 302 €/m² |
| 28/07/2025 | Appartement | 130 m² | 8 | 1 325 000 € | 10 192 €/m² |
| 26/07/2022 | Appartement | 43 m² | 2 | 435 000 € | 10 116 €/m² |
| 15/10/2019 | Appartement | 107 m² | 4 | 1 144 000 € | 10 692 €/m² |
| 16/05/2018 | Appartement | 130 m² | 4 | 1 184 500 € | 9 112 €/m² |
| 18/04/2018 | Appartement | 175 m² | 6 | 1 433 950 € | 8 194 €/m² |
| 28/04/2017 | Appartement | 93 m² | 5 | 853 950 € | 9 182 €/m² |
| 02/12/2016 | Appartement | 41 m² | 2 | 385 000 € | 9 390 €/m² |
| 12/03/2016 | Appartement | 40 m² | 2 | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 12/03/2016 | Appartement | 41 m² | 2 | 240 000 € | 5 854 €/m² |
| 22/12/2014 | Appartement | 94 m² | 3 | 840 750 € | 8 944 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Bineau
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Bineau, ajustée au niveau de prix observé au N°189. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+17.9 %
Sur 5 ans
-14.1 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Bineau, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 304 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 189 Boulevard Bineau, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | — | D | D | 234 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/05/2025 | 127 m² | D | D | 220 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/04/2025 | 43 m² | E | D | 250 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/02/2025 | 40 m² | E | D | 259 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/11/2024 | 41 m² | D | D | 230 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/10/2024 | 128 m² | E | E | 305 kWh/m²/an | 67 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/05/2024 | 169 m² | D | D | 227 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/07/2023 | 91 m² | E | D | 292 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
189 BOULEVARD BINEAU
Nombre de lots
55
Construction
2002-12-13
Syndic
DEFI CONSEIL IMMOBILIER
N° d'immatriculation : AA8143190
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Pont de la Grande Jatte
Ligne : 93
63 m
-
La Saussaye - Bineau
Lignes : 164 · 163
85 m
-
Île de la Jatte
Lignes : 163 · 164
138 m
-
Bineau - La Saussaye
Ligne : 82
148 m
-
Centre des Impôts
Ligne : 93
224 m
-
Bineau - Château
Lignes : 164 · 163
302 m
-
Perronet
Ligne : 82
328 m
-
Hôpital Américain
Ligne : 82
425 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de l'Île de la Jatte
162
mètres
🥖 Boulangerie
Boulangerie
238
mètres
🛒 Supermarché
Cantinerie
131
mètres
☕ Café / bar
Le Relais de la Jatte
182
mètres
🍽️ Restaurant
Le Nouveau Paris
204 Boulevard Bineau
148
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle d'application Édith Gorce Franklin
Public
490m
Écoles primaires
École primaire Saussaye B
Public
181m
École primaire d'application Saussaye A
Public
207m
École générale et technologique privée Marymount School
Privé
213m
Estimation Fair and Square
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189 Boulevard Bineau, Neuilly-sur-Seine
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État général