Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°163
Boulevard Bineau
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 800 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 800 €/m² comme dans votre immeuble en novembre 2022, ou jusqu'à 14 526 €/m² comme au 212 Boulevard Bineau le 29 janvier 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 163 boulevard Bineau abrite la copropriété 159/161/163/165 BD BINEAU - 39 BD DU CHATEAU, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AB7126386. L'ensemble compte 230 lots. Le bâtiment date de 2000. Le syndic en charge est LAMENNAIS ADB. Sur le plan énergétique, les 8 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2024 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 12 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2025, autour de 9 552 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°163
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 618 380 € | 9 230 €/m² |
| 20/02/2024 | Appartement | 66 m² | 4 | 660 000 € | 10 000 €/m² |
| 15/01/2024 | Appartement | 67 m² | 4 | 647 700 € | 9 667 €/m² |
| 10/11/2022 | Appartement | 85 m² | 4 | 1 173 000 € | 13 800 €/m² |
| 16/06/2021 | Appartement | 69 m² | 3 | 695 950 € | 10 086 €/m² |
| 18/03/2020 | Appartement | 67 m² | 4 | 667 000 € | 9 955 €/m² |
| 13/11/2019 | Appartement | 66 m² | 4 | 645 900 € | 9 786 €/m² |
| 24/10/2019 | Appartement | 66 m² | 4 | 587 090 € | 8 895 €/m² |
| 06/06/2017 | Appartement | 24 m² | 2 | 226 500 € | 9 438 €/m² |
| 09/03/2017 | Appartement | 65 m² | 4 | 529 000 € | 8 138 €/m² |
| 30/07/2015 | Appartement | 65 m² | 4 | 450 000 € | 6 923 €/m² |
| 23/03/2015 | Appartement | 59 m² | 4 | 495 000 € | 8 390 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Bineau
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Bineau, ajustée au niveau de prix observé au N°163. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+17.9 %
Sur 5 ans
-14.1 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Bineau, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 304 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 163 Boulevard Bineau, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 67 m² | D | D | 216 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/11/2024 | 69 m² | D | D | 205 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/01/2024 | 66 m² | E | E | 321 kWh/m²/an | 67 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/10/2023 | 45 m² | E | E | 262 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/10/2023 | 65 m² | D | D | 213 kWh/m²/an | 46 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/09/2023 | 66 m² | D | D | 219 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/08/2023 | 66 m² | D | D | 197 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/03/2022 | 66 m² | E | E | 231 kWh/m²/an | 50 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
159/161/163/165 BD BINEAU - 39 BD DU CHATEAU
Nombre de lots
230
Construction
2000-03-07
Syndic
LAMENNAIS ADB
N° d'immatriculation : AB7126386
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
FONCIERE XII
SIREN 930464698
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Bineau - Château
Lignes : 164 · 163
40 m
-
La Saussaye - Bineau
Lignes : 163 · 164
105 m
-
Bineau - La Saussaye
Ligne : 82
146 m
-
Chézy
Lignes : 164 · 163
273 m
-
Pont de la Grande Jatte
Ligne : 93
294 m
-
Perronet
Ligne : 82
319 m
-
Hôpital Américain
Ligne : 93
351 m
-
Centre des Impôts
Ligne : 93
382 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Chézy
334
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Baillon
29 Rue de Chézy
477
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
338
mètres
☕ Café / bar
Le Relais de la Jatte
296
mètres
🍽️ Restaurant
Lily de Neuilly
184
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Écoles primaires
École primaire Saussaye B
Public
97m
École primaire d'application Saussaye A
Public
105m
École générale et technologique privée Marymount School
Privé
159m
Estimation Fair and Square
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163 Boulevard Bineau, Neuilly-sur-Seine
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État général