Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°4BIS
Avenue Philippe le Boucher
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 893 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 893 €/m² comme dans votre immeuble en septembre 2021, ou jusqu'à 13 667 €/m² comme au 4B Avenue Philippe le Boucher le 6 février 2025 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 4 bis avenue Philippe le Boucher, 6 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2023 et 2024 font ressortir une étiquette principalement F. Côté marché, la DGFiP a enregistré 5 ventes à cette adresse entre 2021 et 2025, pour un prix médian de 12 564 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°4BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 369 000 € | 13 667 €/m² |
| 11/09/2023 | Appartement | 26 m² | 1 | 302 500 € | 11 635 €/m² |
| 17/01/2022 | Appartement | 39 m² | 1 | 490 000 € | 12 564 €/m² |
| 04/11/2021 | Appartement | 28 m² | 1 | 340 000 € | 12 143 €/m² |
| 15/09/2021 | Appartement | 28 m² | 1 | 389 000 € | 13 893 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue Philippe le Boucher
Courbe d'évolution du marché de Avenue Philippe le Boucher, ajustée au niveau de prix observé au N°4BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue Philippe le Boucher, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
37 à 44 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 499 € et 4 170 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 4BIS Avenue Philippe le Boucher, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2024 | 40 m² | F | F | 303 kWh/m²/an | 94 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/09/2024 | 27 m² | F | F | 391 kWh/m²/an | 85 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/12/2023 | 26 m² | D | D | 206 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/10/2023 | 26 m² | F | F | 371 kWh/m²/an | 81 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/10/2023 | 26 m² | G | G | 454 kWh/m²/an | 141 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/04/2023 | 25 m² | F | F | 439 kWh/m²/an | 95 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
466 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
804 m
-
Louise Michel
984 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
722 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
754 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
863 m
Tramway
3 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
700 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
821 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
836 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
125 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
255 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
295 m
-
Victor Hugo - Parmentier
315 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
345 m
-
Victor Hugo - Bineau
363 m
-
Parmentier
Ligne : 82
387 m
-
Victor Hugo
Lignes : 163 · 164
426 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Michelis
88
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
95
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
87
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
117
mètres
🍽️ Restaurant
Commerce sans nom
106
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
79m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
256m
Écoles primaires
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
214m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
227m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
312m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
340m
École primaire Achille Perreti
Public
476m
Collèges
Collège Louis Pasteur
Public
315m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
355m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
360m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
463m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
496m
Lycées
Lycée général Louis Pasteur
Public
340m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
360m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
361m
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
476m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
477m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
480m
Estimation Fair and Square
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4BIS Avenue Philippe le Boucher, Neuilly-sur-Seine
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État général