Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°5
Avenue de Bretteville
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 025 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 025 €/m² comme dans votre immeuble en août 2023, ou jusqu'à 12 981 €/m² comme au 23 Avenue de Bretteville le 17 avril 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 5 avenue de Bretteville, 5 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 4 ventes à cette adresse entre 2016 et 2024, pour un prix médian de 10 491 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°5
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | Appartement | 165 m² | 6 | 1 590 000 € | 9 636 €/m² |
| 07/08/2023 | Appartement | 79 m² | 3 | 950 000 € | 12 025 €/m² |
| 27/04/2023 | Appartement | 52 m² | 1 | 590 000 € | 11 346 €/m² |
| 22/04/2016 | Appartement | 74 m² | 3 | 600 000 € | 8 108 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue de Bretteville
Courbe d'évolution du marché de Avenue de Bretteville, ajustée au niveau de prix observé au N°5. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+16.6 %
Sur 5 ans
-10.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue de Bretteville, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 330 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 5 Avenue de Bretteville, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 5 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | 77 m² | D | D | 195 kWh/m²/an | 31 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/01/2025 | 74 m² | D | D | 187 kWh/m²/an | 31 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/10/2024 | 152 m² | C | C | 157 kWh/m²/an | 26 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/05/2023 | 162 m² | D | D | 195 kWh/m²/an | 37 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/05/2022 | 49 m² | E | E | 326 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
177 m
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
360 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
435 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
533 m
-
Fondation Louis Vuitton
Ligne : 244
567 m
-
Route des Lacs
Ligne : 244
610 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
633 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
681 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
381
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
379
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
278
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Commandant Charcot
Public
211m
Crèche People & Baby
Public
380m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot A
Public
213m
École Primaire Commandant Charcot B
Public
225m
Estimation Fair and Square
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5 Avenue de Bretteville, Neuilly-sur-Seine
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État général