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Fair and Square

Prix au m² · 2021–2021

Villa des Peupliers
à Neuilly-sur-Seine


Prix médian

14 717 €/m²

Fourchette de marché

14 490 14 943 €/m²

Volume

2 ventes

Évolution 5 ans

Volume insuffisant

Histoire de la rue

Origine du nom

Les peupliers sont des arbres du genre Populus de la famille des Salicacées. Peupleraie en Dordogne. Alignements de peupliers le long d'un canal néerlandais. Peuplier canadien (Populus ×canadensis). Feuilles du peuplier tremble eurasiatique (Populus tremula), de l'arbre adulte (à gauche), juvénile (à droite). Section d'un tronc.

L'écorce est fine. Le sciage a un effet localement pelucheux. Peuplier noir, autrefois commun, en voie de forte raréfaction (disparition, localement) à la suite de son remplacement par des clones de cultivars. Inflorescence de peuplier canadien. Graines de peuplier, et la bourre qui les aide à se faire transporter par le vent ou l'eau. Saperda carcharias, l'un des insectes saproxylophages qui se nourrit du peuplier. Grands peupliers dans un parc, près de la rivière Rednitz. Bourre cotonneuse du Populus maximowiczii. Bois de peuplier déroulé, fragile, mais léger. Cultures en courte rotation de cultivars de peupliers hybrides. Les plus grands à gauche ont 4 ans, et la rangée de droite a un an. Le genre Populus englobe 35 espèces des régions tempérées et froides de l'hémisphère nord. Il comprend aussi de nombreux hybrides naturels ou artificiels (créés par l'être humain).

Source : « Villa des Peupliers » sur Wikipédia · Sous licence CC BY-SA.

Évolution des prix par année

Médiane €/m² · Données DVF

Cliquez sur une année pour voir le détail des transactions ayant servi au calcul.

Année Médiane Ventes Volume relatif
+ 2021 14 717 €/m² 2

Les années avec moins de 8 ventes doivent être lues avec prudence : la médiane y est sensible aux atypies.

Tous les numéros de la rue

9 adresses recensées

Avec transactions DVF Sans transaction publique

Localisation

Plan de situation — Villa des Peupliers
Plan de situation
Vue satellite — Villa des Peupliers
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Cartographie des ventes

2 ventes localisées

Fond cartographique : © OpenStreetMap contributeurs.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Villa des Peupliers à Neuilly-sur-Seine ? +
Le prix médian observé sur les 2 dernières transactions DVF est de 14 717 €/m². La fourchette de marché s'étend de 14 490 €/m² (10ᵉ percentile) à 14 943 €/m² (90ᵉ percentile). Cette dispersion s'explique par les différences d'étage, d'exposition, de date de commercialisation, d'état général et de prestations entre les biens. Le choix de l'agence joue un rôle important dans le prix de vente.
Comment Fair and Square estime un appartement Villa des Peupliers ? +
Notre estimation s'appuie sur trois sources convergentes : les transactions DVF de la rue et des numéros voisins, notre base interne de mandats et de ventes récentes, et une visite physique du bien. Un agent se déplace pour évaluer l'étage, l'exposition, l'état, les charges, les diagnostics et la copropriété. Vous recevez un rapport écrit chiffré sous 24 heures.
Combien de temps pour vendre un bien Villa des Peupliers ? +
Le délai moyen de vente sur Neuilly-sur-Seine pour un bien correctement positionné se situe entre 45 et 90 jours. Sur Villa des Peupliers, la liquidité dépend du type de bien : les surfaces de 50 à 90 m² partent généralement plus vite. Un mandat exclusif accélère la vente de 30 à 40 % en moyenne. 88 % des mandats exclusifs confiés à notre agence se traduisent par une offre dès le premier mois de commercialisation. Une efficacité commerciale rare sur le secteur.