Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°18
Rue Victor Daix
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 379 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 379 €/m² comme dans votre immeuble en septembre 2016, ou jusqu'à 12 145 €/m² comme au 1 Rue Victor Daix le 8 octobre 2020 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 18 rue Victor Daix correspond à la copropriété SDC 18 RUE VICTOR DAIX, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AB7648298. L'ensemble compte 44 lots. L'immeuble a été édifié en 1955. La gestion est assurée par MAZET ENGERAND ET GARDY. Sur le plan énergétique, les 11 diagnostics ADEME réalisés entre 2023 et 2025 affichent une étiquette dominante F. Sur le marché, 6 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2024, autour de 10 278 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°18
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 595 865 € | 9 931 €/m² |
| 17/05/2024 | Appartement | 20 m² | 1 | 212 500 € | 10 625 €/m² |
| 18/10/2019 | Appartement | 71 m² | 2 | 766 200 € | 10 792 €/m² |
| 29/03/2017 | Appartement | 52 m² | 2 | 400 000 € | 7 692 €/m² |
| 01/09/2016 | Appartement | 58 m² | 2 | 660 000 € | 11 379 €/m² |
| 09/12/2015 | Appartement | 72 m² | 2 | 520 000 € | 7 222 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Victor Daix
Courbe d'évolution du marché de Rue Victor Daix, ajustée au niveau de prix observé au N°18. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Victor Daix, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 436 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 18 Rue Victor Daix, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 11 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | — | G | G | 421 kWh/m²/an | 121 kgCO₂/m²/an | 1945 |
| 11/12/2025 | 61 m² | E | E | 286 kWh/m²/an | 63 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/08/2025 | 9 m² | G | G | 528 kWh/m²/an | 159 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/06/2025 | 98 m² | G | G | 479 kWh/m²/an | 138 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/04/2025 | 68 m² | E | E | 248 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/08/2024 | 27 m² | D | D | 216 kWh/m²/an | 37 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/04/2024 | 68 m² | E | E | 306 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/03/2024 | 68 m² | F | E | 332 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/07/2023 | 54 m² | F | F | 371 kWh/m²/an | 98 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/06/2023 | 28 m² | F | F | 310 kWh/m²/an | 91 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/03/2023 | 64 m² | F | F | 294 kWh/m²/an | 76 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 18 RUE VICTOR DAIX
Nombre de lots
44
Construction
1955-04-26
Syndic
MAZET ENGERAND ET GARDY
N° d'immatriculation : AB7648298
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
668 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
166 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
343 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
363 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
381 m
-
BlaBlaCar
430 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
432 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
439 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
466 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
211
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Bakour
396
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
137
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
293
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
306
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
170m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
136m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
160m
Estimation Fair and Square
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18 Rue Victor Daix, Neuilly-sur-Seine
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État général