Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°4
Rue Soyer
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 820 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 820 €/m² comme dans votre immeuble en novembre 2022, ou jusqu'à 13 444 €/m² comme au 18 Rue Soyer le 27 janvier 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 4 rue Soyer correspond à la copropriété 4 SOYER, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AE3083953. Elle se compose de 48 lots. L'immeuble a été édifié en 1900. Le syndic en charge est MAZET ENGERAND ET GARDY. Côté énergie, 7 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2024 font ressortir une étiquette principalement C. Côté marché, la DGFiP a enregistré 5 ventes à cette adresse entre 2014 et 2022, pour un prix médian de 9 510 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°4
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | Appartement | 109 m² | 4 | 1 506 400 € | 13 820 €/m² |
| 25/10/2022 | Appartement | 24 m² | 1 | 288 450 € | 12 019 €/m² |
| 03/05/2016 | Appartement | 165 m² | 3 | 1 419 700 € | 8 604 €/m² |
| 21/10/2014 | Appartement | 125 m² | 5 | 1 188 700 € | 9 510 €/m² |
| 04/02/2014 | Appartement | 108 m² | 4 | 900 000 € | 8 333 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Soyer
Courbe d'évolution du marché de Rue Soyer, ajustée au niveau de prix observé au N°4. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+15.9 %
Sur 5 ans
-6.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Soyer, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 379 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 4 Rue Soyer, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 7 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 25 m² | C | A | 164 kWh/m²/an | 6 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/02/2023 | 24 m² | E | C | 321 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 31/05/2022 | 109 m² | C | B | 171 kWh/m²/an | 6 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/05/2022 | 109 m² | F | C | 382 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/03/2022 | 24 m² | E | C | 323 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/03/2022 | 24 m² | F | C | 409 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/03/2022 | 24 m² | G | C | 463 kWh/m²/an | 26 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
4 SOYER
Nombre de lots
48
Construction
1900-01-01
Syndic
MAZET ENGERAND ET GARDY
N° d'immatriculation : AE3083953
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
902 m
Bus
8 arrêts
-
Château
Lignes : 82 · 82
103 m
-
Général Gouraud
Lignes : 82 · 43 · 174
135 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
156 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
245 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
268 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
311 m
-
Collège André Maurois
Ligne : 93
316 m
-
Perronet
Ligne : 82
318 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Roule
131
mètres
🥖 Boulangerie
Lepareur
65
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
36
mètres
☕ Café / bar
Le Brazza
157
mètres
🍽️ Restaurant
Chez Papinou
70
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
244m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
308m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
337m
Caramel & Nougatine
Public
429m
Écoles primaires
Bâtiment Argenson
Public
193m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
227m
Institution Saint-Dominique
Privé
259m
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
288m
École primaire Huissiers
Public
470m
Collèges
Collège André Maurois
Public
236m
IFORA Neuilly
Privé
273m
Akalis - College de Paris
Public
423m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
227m
Estimation Fair and Square
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4 Rue Soyer, Neuilly-sur-Seine
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État général