Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°8BIS
Rue Saint-James
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 616 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 616 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2017, ou jusqu'à 15 197 €/m² comme au 24B Rue Saint-James le 26 octobre 2020 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
5 diagnostics énergétiques ont été déposés à l'ADEME pour le 8 bis rue Saint-James entre 2022 et 2025, avec une étiquette dominante D. Sur le marché, 5 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 10 514 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°8BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 1 104 000 € | 10 514 €/m² |
| 16/05/2023 | Appartement | 62 m² | 2 | 650 000 € | 10 484 €/m² |
| 19/05/2017 | Appartement | 224 m² | 5 | 3 050 000 € | 13 616 €/m² |
| 30/03/2015 | Appartement | 371 m² | 4 | 2 536 000 € | 6 836 €/m² |
| 16/09/2014 | Appartement | 57 m² | 2 | 600 000 € | 10 526 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Saint-James
Courbe d'évolution du marché de Rue Saint-James, ajustée au niveau de prix observé au N°8BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+26.8 %
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Saint-James, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
33 à 39 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 102 € et 3 696 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 8BIS Rue Saint-James, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 5 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 102 m² | D | B | 189 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/11/2024 | — | F | C | 345 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/07/2024 | 25 m² | D | B | 270 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/05/2023 | 13 m² | D | D | 259 kWh/m²/an | 53 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/07/2022 | 60 m² | D | D | 171 kWh/m²/an | 32 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Association
1 société
-
ROSSLYN RESEARCH FRANCE RAME
SIREN 324420892
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
974 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
88 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
189 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
262 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
323 m
-
École Jacques Dulud
376 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
495 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
527 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
547 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
97
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
381
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
189
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
410
mètres
🍽️ Restaurant
La Petite Folie
394
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
164m
École Maternelle Dulud
Public
416m
Crèche People & Baby
Public
462m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
433m
École Primaire Commandant Charcot A
Public
456m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
242m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
199m
Estimation Fair and Square
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8BIS Rue Saint-James, Neuilly-sur-Seine
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État général