Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°38
Rue Pierret
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 970 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Votre immeuble détient le record de vente de la rue à 13 970 €/m² le 20 juillet 2022. Nous savons valoriser ce type de bien.
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 38 rue Pierret correspond à la copropriété 38 RUE PIERRET, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AD4733895. L'ensemble compte 47 lots. Le bâtiment date de 1901. La gestion est assurée par GRATADE. Sur le plan énergétique, les 4 diagnostics ADEME réalisés entre 2023 et 2026 affichent une étiquette dominante G. Sur le marché, 8 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2022, autour de 11 065 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°38
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | Appartement | 81 m² | 3 | 900 000 € | 11 111 €/m² |
| 20/07/2022 | Appartement | 99 m² | 4 | 1 383 000 € | 13 970 €/m² |
| 04/05/2021 | Appartement | 56 m² | 2 | 658 550 € | 11 760 €/m² |
| 08/07/2020 | Appartement | 54 m² | 2 | 680 000 € | 12 593 €/m² |
| 08/08/2019 | Appartement | 103 m² | 4 | 1 135 000 € | 11 019 €/m² |
| 22/03/2018 | Appartement | 54 m² | 2 | 477 500 € | 8 843 €/m² |
| 26/01/2016 | Appartement | 103 m² | 4 | 1 030 000 € | 10 000 €/m² |
| 15/01/2015 | Appartement | 99 m² | 4 | 827 000 € | 8 354 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Pierret
Courbe d'évolution du marché de Rue Pierret, ajustée au niveau de prix observé au N°38. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Pierret, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 536 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 38 Rue Pierret, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | 54 m² | F | F | 289 kWh/m²/an | 90 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/10/2025 | 9 m² | E | E | 398 kWh/m²/an | 82 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/07/2025 | 77 m² | G | G | 381 kWh/m²/an | 121 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/06/2023 | 54 m² | G | G | 345 kWh/m²/an | 108 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
38 RUE PIERRET
Nombre de lots
47
Construction
1901-01-01
Syndic
GRATADE
N° d'immatriculation : AD4733895
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Autorisations d'urbanisme
Source SITADEL · Ministère de la Transition Écologique
| Type | Date | Logements | Surface | Descriptif |
|---|---|---|---|---|
| Autorisation (locaux non résidentiels) | — | — | — | — |
Les autorisations sont rattachées par géolocalisation à l'adresse la plus proche dans un rayon de 25 mètres. Certains permis peuvent concerner un immeuble adjacent.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
891 m
-
Esplanade de La Défense
949 m
Bus
8 arrêts
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
152 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
201 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
233 m
-
École Jacques Dulud
263 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
277 m
-
BlaBlaCar
314 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
320 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
379 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Saint-James
81
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
71
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
110
mètres
☕ Café / bar
Le Madrilène
163
mètres
🍽️ Restaurant
La Petite Folie
96
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
246m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
356m
Crèche Longchamp
Public
453m
Caramel & Nougatine
Public
467m
Écoles primaires
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
308m
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
428m
Completude
Public
482m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
209m
Collège Théophile Gautier
Public
318m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
310m
Estimation Fair and Square
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38 Rue Pierret, Neuilly-sur-Seine
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État général