Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°2
Rue Pierret
à Neuilly-sur-Seine
À défaut de vente publique enregistrée au N°2, voici les références observées sur Rue Pierret :
Prix moyen sur Rue Pierret
10 269 €/m²
Prix de vente par une agence experte
11 296 €/m²
Notre équipe se déplace à votre adresse pour expertiser les spécificités de votre bien (étage, exposition, état, vue, copropriété) et valoriser ce qui le distingue.
Top observé sur la rue : 13 970 €/m² au 38 Rue Pierret le 20 juillet 2022.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 13 970 €/m² comme au 38 Rue Pierret le 20 juillet 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 2 rue Pierret correspond à la copropriété LE VELASQUEZ 2/4 RUE PIERRET, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AB8587388. 329 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1973. La gestion est assurée par GRATADE. Côté énergie, 8 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2025 font ressortir une étiquette principalement D.
Un bien commercialisé au 2 rue Pierret
Fair and Square a commercialisé au 2 rue Pierret un 2 pièces de 35 m² en entresol, accessible par ascenseur, au cœur du quartier Dulud-Laffitte. Exposé sud-est avec 2,70 m de hauteur sous plafond, il offrait un plan optimisé : séjour avec cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle d'eau avec WC. Belle lumière naturelle dans chaque pièce, à 500 m de la ligne 1 (Pont de Neuilly). Un bien idéal en pied-à-terre ou premier investissement.
Photos : Fair and Square, agence immobilière à Neuilly-sur-Seine.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Pierret
Courbe d'évolution du marché de Rue Pierret. Faute de transactions suffisantes au N°2, la tendance affichée est celle de la voie, sans ajustement.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Pierret, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 536 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 2 Rue Pierret, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 158 m² | D | D | 156 kWh/m²/an | 34 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/06/2024 | 128 m² | E | E | 281 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/05/2024 | 35 m² | E | E | 314 kWh/m²/an | 68 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/02/2024 | 39 m² | D | D | 173 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/12/2023 | 13 m² | E | E | 346 kWh/m²/an | 72 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/06/2023 | 29 m² | D | D | 182 kWh/m²/an | 38 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/02/2022 | 14 m² | F | F | 391 kWh/m²/an | 84 kgCO₂/m²/an | 1960 |
| 29/11/2021 | 119 m² | D | D | 201 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | 1973 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
LE VELASQUEZ 2/4 RUE PIERRET
Nombre de lots
329
Construction
1973-07-20
Syndic
GRATADE
N° d'immatriculation : AB8587388
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
758 m
Bus
8 arrêts
-
École Jacques Dulud
94 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
179 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
215 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
326 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
414 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
460 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
468 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
487 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Yaïche
240
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
254
mètres
🛒 Supermarché
Naturalia
119
mètres
☕ Café / bar
Commerce sans nom
129
mètres
🍽️ Restaurant
Délices de Neuilly
248
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
61m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
407m
Caramel & Nougatine
Public
460m
Écoles primaires
Completude
Public
381m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
420m
École primaire Huissiers
Public
488m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
241m
Collège Théophile Gautier
Public
441m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
417m
Estimation Fair and Square
Décrivez votre bien.
2 Rue Pierret, Neuilly-sur-Seine
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État général