Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°3
Rue Paul Derouléde
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
14 110 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 14 110 €/m² comme dans votre immeuble en décembre 2019, ou jusqu'à 13 802 €/m² comme au 7 Rue Paul Derouléde le 29 septembre 2021 ?
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Le 3 rue Paul Derouléde correspond à la copropriété 3 RUE PAUL DEROULEDE, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AC3112414. L'ensemble compte 45 lots. Le bâtiment date de 1967. Le syndic en charge est SOCIETE GESTION IMMOBILIERE DE BECON. Sur le plan énergétique, les 7 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2025 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 9 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2019 et 2024, autour de 11 523 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°3
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | Appartement | 66 m² | 2 | 735 000 € | 11 136 €/m² |
| 11/10/2024 | Appartement | 64 m² | 2 | 530 000 € | 8 281 €/m² |
| 10/01/2024 | Appartement | 70 m² | 2 | 725 000 € | 10 357 €/m² |
| 28/07/2023 | Appartement | 66 m² | 2 | 875 000 € | 13 258 €/m² |
| 10/03/2023 | Appartement | 65 m² | 2 | 749 000 € | 11 523 €/m² |
| 13/10/2021 | Appartement | 72 m² | 2 | 975 000 € | 13 542 €/m² |
| 01/06/2021 | Appartement | 70 m² | 2 | 820 000 € | 11 714 €/m² |
| 07/04/2021 | Appartement | 72 m² | 2 | 805 000 € | 11 181 €/m² |
| 20/12/2019 | Appartement | 61 m² | 2 | 860 730 € | 14 110 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Paul Derouléde
Courbe d'évolution du marché de Rue Paul Derouléde, ajustée au niveau de prix observé au N°3. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Paul Derouléde, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
35 à 42 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 330 € et 3 968 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 3 Rue Paul Derouléde, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 7 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 54 m² | E | E | 271 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/06/2024 | 66 m² | E | E | 282 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/03/2024 | 64 m² | F | F | 320 kWh/m²/an | 71 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/09/2023 | 69 m² | D | D | 215 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/10/2022 | 65 m² | E | E | 303 kWh/m²/an | 66 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/10/2022 | 64 m² | F | F | 377 kWh/m²/an | 83 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/09/2022 | 64 m² | G | G | 467 kWh/m²/an | 103 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
3 RUE PAUL DEROULEDE
Nombre de lots
45
Construction
1967-03-06
Syndic
SOCIETE GESTION IMMOBILIERE DE BECON
N° d'immatriculation : AC3112414
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
266 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
599 m
-
Porte Dauphine
873 m
Train
4 arrêts
-
Maillot
290 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
565 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
793 m
-
Avenue Foch
Ligne : RER
970 m
Tramway
4 arrêts
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
579 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
677 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
805 m
-
Porte Dauphine
Ligne : RATP
999 m
Bus
8 arrêts
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
91 m
-
Les Sablons
268 m
-
Parmentier
Ligne : 82
337 m
-
Neuilly Porte Maillot
379 m
-
Chartres
Ligne : 82
392 m
-
Porte Maillot - Neuilly
416 m
-
Jardin d'Acclimatation
Ligne : 63
420 m
-
Porte Maillot
421 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du marché
144
mètres
🥖 Boulangerie
Fauvent
182
mètres
🛒 Supermarché
Diagonal
54
mètres
☕ Café / bar
Le Havane
143
mètres
🍽️ Restaurant
Foc Ly
120
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
448m
Collèges
Institut Européen des Affaires
Privé
115m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
208m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
358m
Estimation Fair and Square
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3 Rue Paul Derouléde, Neuilly-sur-Seine
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État général