Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°28
Rue Montrosier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 389 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 389 €/m² comme dans votre immeuble en novembre 2024, ou jusqu'à 12 356 €/m² comme au 30 Rue Montrosier le 8 septembre 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 28 rue Montrosier correspond à la copropriété SDC 28 RUE MONTROSIER, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AC7238413. L'ensemble compte 29 lots. Sa construction remonte à 1954. Sur le plan énergétique, les 6 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2025 affichent une étiquette dominante G. Sur le marché, 3 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2017 et 2024, autour de 11 451 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°28
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Appartement | 90 m² | 3 | 1 115 000 € | 12 389 €/m² |
| 23/05/2019 | Appartement | 91 m² | 3 | 1 042 000 € | 11 451 €/m² |
| 31/03/2017 | Appartement | 90 m² | 3 | 981 455 € | 10 905 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Montrosier
Courbe d'évolution du marché de Rue Montrosier, ajustée au niveau de prix observé au N°28. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Montrosier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 602 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 28 Rue Montrosier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19 m² | G | D | 532 kWh/m²/an | 35 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/04/2025 | 24 m² | G | C | 619 kWh/m²/an | 24 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/12/2024 | 91 m² | D | B | 205 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/04/2024 | 13 m² | G | C | 590 kWh/m²/an | 23 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/01/2024 | 90 m² | D | D | 218 kWh/m²/an | 46 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/12/2022 | 91 m² | E | E | 309 kWh/m²/an | 68 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 28 RUE MONTROSIER
Nombre de lots
29
Construction
1954-03-04
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AC7238413
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Autorisations d'urbanisme
Source SITADEL · Ministère de la Transition Écologique
| Type | Date | Logements | Surface | Descriptif |
|---|---|---|---|---|
| Autorisation (locaux non résidentiels) | — | — | — | — |
Les autorisations sont rattachées par géolocalisation à l'adresse la plus proche dans un rayon de 25 mètres. Certains permis peuvent concerner un immeuble adjacent.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SAS
1 société
-
FLORILEGE
SIREN 100437318
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
436 m
-
Les Sablons
552 m
-
Argentine
Lignes : Métro de Paris · RATP
996 m
Train
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
386 m
-
Maillot
451 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
509 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
418 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
467 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
656 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
740 m
Bus
8 arrêts
-
Parmentier
Ligne : 82
80 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
88 m
-
Paris Porte Maillot
221 m
-
Sans nom
255 m
-
Porte des Ternes - Anny Flore
273 m
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
274 m
-
Porte Maillot - Neuilly
289 m
-
Porte Maillot
333 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de l'Horloge
214
mètres
🥖 Boulangerie
Boulangerie de Sablonville
210
mètres
🛒 Supermarché
Épicerie d'Armenonville
13
mètres
☕ Café / bar
Le Relais des Sablons
271
mètres
🍽️ Restaurant
Bottega Di Puglia
2
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
331m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
476m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
211m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
443m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
462m
Collèges
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
151m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
224m
Institut Européen des Affaires
Privé
321m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
450m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
456m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
441m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
465m
Estimation Fair and Square
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28 Rue Montrosier, Neuilly-sur-Seine
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État général