Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°44
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 405 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 405 €/m² comme dans votre immeuble en décembre 2020, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 44 rue Madeleine Michelis correspond à la copropriété SDC 44 RUE MADELEINE MICHELIS, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AB9830985. 15 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1955. La gestion est assurée par GECOTRA. Côté énergie, 6 DPE déposés à l'ADEME entre 2023 et 2026 font ressortir une étiquette principalement F. Côté marché, la DGFiP a enregistré 6 ventes à cette adresse entre 2014 et 2024, pour un prix médian de 8 842 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°44
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Appartement | 35 m² | 1 | 280 000 € | 8 000 €/m² |
| 25/01/2024 | Appartement | 39 m² | 3 | 405 000 € | 10 385 €/m² |
| 14/12/2020 | Appartement | 37 m² | 3 | 385 000 € | 10 405 €/m² |
| 26/10/2018 | Appartement | 36 m² | 3 | 310 000 € | 8 611 €/m² |
| 21/05/2015 | Appartement | 34 m² | 2 | 305 000 € | 8 971 €/m² |
| 27/03/2014 | Appartement | 35 m² | 2 | 305 000 € | 8 714 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis
Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°44. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+10.3 %
Sur 5 ans
-9.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 44 Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 38 m² | D | B | 195 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/02/2024 | 35 m² | G | C | 530 kWh/m²/an | 21 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/01/2024 | 37 m² | F | C | 335 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/10/2023 | 39 m² | F | C | 375 kWh/m²/an | 15 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/05/2023 | 39 m² | G | C | 439 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/01/2023 | 35 m² | F | C | 346 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 44 RUE MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
15
Construction
1955-01-13
Syndic
GECOTRA
N° d'immatriculation : AB9830985
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
530 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
757 m
-
Louise Michel
912 m
Train
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
707 m
-
Maillot
717 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
797 m
Tramway
3 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
620 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
734 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
782 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
147 m
-
Victor Hugo - Parmentier
232 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
239 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
326 m
-
Victor Hugo - Bineau
339 m
-
Parmentier
Ligne : 82
356 m
-
Victor Hugo
Lignes : 163 · 164
398 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
432 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Michelis
15
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
93
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
80
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
72
mètres
🍽️ Restaurant
Domino's Pizza
Rue Madeleine Michelis
84
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
134m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
205m
Écoles primaires
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
162m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
180m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
257m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
298m
Collèges
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
279m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
284m
Collège Louis Pasteur
Public
385m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
456m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
462m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
282m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
285m
Lycée général Louis Pasteur
Public
407m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
461m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
491m
Estimation Fair and Square
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44 Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine
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État général