Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°52BIS
Rue Jacques Dulud
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 162 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 162 €/m² comme dans votre immeuble en janvier 2025, ou jusqu'à 13 812 €/m² comme au 11 Rue Jacques Dulud le 30 avril 2021 ?
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Au 52 bis rue Jacques Dulud, la copropriété 52 rue Jacques Dulud est immatriculée au Registre national des copropriétés (AA4645941). Elle se compose de 15 lots. L'immeuble a été édifié en 1945. Le syndic en charge est GESIP. Sur le plan énergétique, les 9 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 4 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2025, autour de 9 772 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°52BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 1 179 750 € | 12 162 €/m² |
| 25/08/2022 | Maison | 72 m² | 5 | 590 412 € | 8 200 €/m² |
| 24/02/2017 | Appartement | 96 m² | 5 | 1 089 000 € | 11 344 €/m² |
| 11/05/2015 | Appartement | 94 m² | 4 | 722 500 € | 7 686 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Jacques Dulud
Courbe d'évolution du marché de Rue Jacques Dulud, ajustée au niveau de prix observé au N°52BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+21.0 %
Sur 5 ans
-0.3 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Jacques Dulud, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 477 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 52BIS Rue Jacques Dulud, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 9 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 28 m² | E | E | 300 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/02/2026 | 100 m² | E | E | 248 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/10/2025 | 39 m² | E | E | 256 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/09/2024 | 97 m² | E | E | 320 kWh/m²/an | 69 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/09/2024 | 60 m² | E | E | 250 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/12/2023 | 96 m² | E | E | 289 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/03/2023 | 38 m² | F | F | 388 kWh/m²/an | 85 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/03/2022 | 39 m² | D | D | 147 kWh/m²/an | 31 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/01/2022 | 87 m² | F | F | 365 kWh/m²/an | 80 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriétés à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
52 rue Jacques Dulud
Nombre de lots
15
Construction
1945-09-17
Syndic
GESIP
N° d'immatriculation : AA4645941
52 Rue Jacques Dulud
Nombre de lots
22
Construction
1975-01-15
Syndic
GESIP
N° d'immatriculation : AA4646774
SDC 52 bis Jacques Dulud
Nombre de lots
18
Construction
1951-12-26
Syndic
GESIP
N° d'immatriculation : AD4766226
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
440 m
Train
1 arrêt
-
Maillot
920 m
Bus
8 arrêts
-
Les Graviers
272 m
-
École Jacques Dulud
325 m
-
Les Sablons
Lignes : 73 · N11 · N24
362 m
-
Sainte-Foy
426 m
-
Jardin d'Acclimatation
Ligne : 244
464 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
513 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
525 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
530 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Bouilhac
232
mètres
🥖 Boulangerie
Paul
304
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
188
mètres
☕ Café / bar
Le Passage
204
mètres
🍽️ Restaurant
Delicio'O
222
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
288m
Caramel & Nougatine
Public
393m
École Maternelle Roule
Public
431m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
457m
Écoles primaires
Completude
Public
165m
École primaire Huissiers
Public
386m
Collèges
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
362m
Akalis - College de Paris
Public
370m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
392m
Estimation Fair and Square
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52BIS Rue Jacques Dulud, Neuilly-sur-Seine
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Type de bien
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État général