Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°2
Rue Garnier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 541 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 541 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2020, ou jusqu'à 13 586 €/m² comme au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Les services de la DGFiP ont recensé 7 transactions au 2 rue Garnier entre 2014 et 2025, avec un prix médian de 9 167 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°2
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 412 050 € | 9 157 €/m² |
| 19/06/2023 | Appartement | 65 m² | 3 | 535 600 € | 8 240 €/m² |
| 21/10/2020 | Appartement | 80 m² | 3 | 923 270 € | 11 541 €/m² |
| 11/10/2018 | Appartement | 28 m² | 2 | 290 000 € | 10 357 €/m² |
| 17/07/2018 | Appartement | 42 m² | 2 | 385 000 € | 9 167 €/m² |
| 11/07/2014 | Appartement | 41 m² | 2 | 377 000 € | 9 195 €/m² |
| 17/01/2014 | Appartement | 40 m² | 2 | 276 000 € | 6 900 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Garnier
Courbe d'évolution du marché de Rue Garnier, ajustée au niveau de prix observé au N°2. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
-8.4 %
Sur 5 ans
-8.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Garnier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 402 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 2 Rue Garnier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Société (cat. 2110)
1 société
-
EMIR - VAN KLEEF INDIVISION
SIREN 852952217
8 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Esplanade de La Défense
819 m
-
Les Sablons
997 m
Bus
8 arrêts
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
68 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
105 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
117 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
145 m
-
BlaBlaCar
170 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
253 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
311 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
361 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Roule
96
mètres
🥖 Boulangerie
Albert
58
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
50
mètres
☕ Café / bar
Le Brazza
57
mètres
🍽️ Restaurant
Sakae
9
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
238m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
276m
Caramel & Nougatine
Public
432m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
451m
Écoles primaires
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
138m
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
178m
Bâtiment Argenson
Public
353m
Institution Saint-Dominique
Privé
398m
École primaire Huissiers
Public
481m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
245m
Akalis - College de Paris
Public
298m
Collège André Maurois
Public
383m
Collège Théophile Gautier
Public
489m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
378m
Estimation Fair and Square
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2 Rue Garnier, Neuilly-sur-Seine
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État général