Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°9BIS
Rue Frédéric Passy
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
9 111 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 9 111 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2024, ou jusqu'à 13 934 €/m² comme au 22 Rue Frédéric Passy le 20 juillet 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 9 bis rue Frédéric Passy, 5 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2023 et 2024 font ressortir une étiquette principalement D. Sur le marché, 2 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2024 et 2025, autour de 8 097 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°9BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 170 000 € | 7 083 €/m² |
| 15/10/2024 | Appartement | 90 m² | 3 | 820 000 € | 9 111 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Frédéric Passy
Courbe d'évolution du marché de Rue Frédéric Passy, ajustée au niveau de prix observé au N°9BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Frédéric Passy, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 352 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 9BIS Rue Frédéric Passy, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 5 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 24 m² | G | G | 637 kWh/m²/an | 123 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/10/2024 | 59 m² | D | D | 235 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/09/2024 | 90 m² | E | E | 302 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/01/2023 | 59 m² | D | D | 200 kWh/m²/an | 33 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/01/2023 | 71 m² | E | E | 316 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
732 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
92 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
260 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
361 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
431 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
502 m
-
BlaBlaCar
504 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
505 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
521 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
173
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
438
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
74
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
358
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
372
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
104m
Crèche People & Baby
Public
483m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
171m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
174m
Estimation Fair and Square
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9BIS Rue Frédéric Passy, Neuilly-sur-Seine
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État général