Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°2
Rue Frédéric Passy
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
14 455 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 14 455 €/m² comme dans votre immeuble en février 2022, ou jusqu'à 13 934 €/m² comme au 22 Rue Frédéric Passy le 20 juillet 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété 2 rue Frédéric Passy, immatriculée AF2708501 au Registre national des copropriétés, occupe le 2 rue Frédéric Passy. L'ensemble compte 96 lots. L'immeuble a été édifié en 1955. Côté énergie, 2 DPE déposés à l'ADEME en 2025 font ressortir une étiquette principalement F. Côté marché, la DGFiP a enregistré 5 ventes à cette adresse entre 2020 et 2025, pour un prix médian de 10 320 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°2
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 500 000 € | 7 463 €/m² |
| 15/03/2022 | Appartement | 69 m² | 2 | 550 000 € | 7 971 €/m² |
| 14/02/2022 | Appartement | 112 m² | 4 | 1 619 000 € | 14 455 €/m² |
| 09/04/2021 | Appartement | 125 m² | 4 | 1 415 550 € | 11 324 €/m² |
| 26/06/2020 | Appartement | 125 m² | 5 | 1 290 000 € | 10 320 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Frédéric Passy
Courbe d'évolution du marché de Rue Frédéric Passy, ajustée au niveau de prix observé au N°2. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Frédéric Passy, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 352 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 2 Rue Frédéric Passy, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 2 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2025 | 67 m² | F | F | 371 kWh/m²/an | 82 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/06/2025 | 30 m² | G | G | 677 kWh/m²/an | 149 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
2 rue Frédéric Passy
Nombre de lots
96
Construction
1955-01-12
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AF2708501
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Société (cat. 6599)
1 société
-
FRELDIR HOLDING
SIREN 844317255
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
774 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
65 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
254 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
305 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
480 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
481 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
483 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
487 m
-
BlaBlaCar
489 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
116
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
398
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
31
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
336
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
351
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
63m
Crèche People & Baby
Public
483m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
137m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
129m
Estimation Fair and Square
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2 Rue Frédéric Passy, Neuilly-sur-Seine
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État général