Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°46
Rue du Bois de Boulogne
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 047 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 047 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2023, ou jusqu'à 14 412 €/m² comme au 27 Rue du Bois de Boulogne le 26 janvier 2024 ?
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Au 46 rue du Bois de Boulogne, la copropriété SDC 46 RUE DU BOIS DE BOULOGNE est immatriculée au Registre national des copropriétés (AD9869686). Elle se compose de 47 lots. Sa construction remonte à 1986. Le syndic en charge est SYNDICEO. Côté énergie, 8 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2025 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 5 ventes à cette adresse entre 2016 et 2023, pour un prix médian de 9 355 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°46
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | Appartement | 86 m² | 3 | 950 000 € | 11 047 €/m² |
| 27/07/2022 | Appartement | 108 m² | 4 | 1 191 630 € | 11 034 €/m² |
| 23/05/2022 | Appartement | 93 m² | 3 | 870 000 € | 9 355 €/m² |
| 13/11/2017 | Appartement | 367 m² | 4 | 2 218 800 € | 6 046 €/m² |
| 22/12/2016 | Appartement | 85 m² | 3 | 700 000 € | 8 235 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue du Bois de Boulogne
Courbe d'évolution du marché de Rue du Bois de Boulogne, ajustée au niveau de prix observé au N°46. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+31.9 %
Sur 5 ans
-1.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue du Bois de Boulogne, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 617 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 46 Rue du Bois de Boulogne, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 31 m² | F | F | 385 kWh/m²/an | 84 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/07/2025 | 85 m² | E | E | 287 kWh/m²/an | 63 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/01/2023 | 10 m² | D | B | 356 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/01/2023 | 10 m² | F | C | 568 kWh/m²/an | 22 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/10/2022 | 10 m² | E | C | 493 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/06/2022 | 94 m² | D | D | 197 kWh/m²/an | 42 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/11/2021 | 108 m² | D | D | 203 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | 1958 |
| 12/10/2021 | 93 m² | D | D | 94 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | 1956 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 46 RUE DU BOIS DE BOULOGNE
Nombre de lots
47
Construction
1986-06-26
Syndic
SYNDICEO
N° d'immatriculation : AD9869686
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
761 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
100 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
201 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
416 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
449 m
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
528 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
582 m
-
BlaBlaCar
583 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
585 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
211
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
111
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
438
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
453
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
124m
Crèche People & Baby
Public
413m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
485m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
248m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
245m
Estimation Fair and Square
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46 Rue du Bois de Boulogne, Neuilly-sur-Seine
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État général