Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°40
Rue du Bois de Boulogne
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 406 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 406 €/m² comme dans votre immeuble en février 2023, ou jusqu'à 14 412 €/m² comme au 27 Rue du Bois de Boulogne le 26 janvier 2024 ?
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La copropriété 40 RUE DU BOIS DE BOULOGNE, immatriculée AC1020049 au Registre national des copropriétés, occupe le 40 rue du Bois de Boulogne. Elle se compose de 33 lots. Sa construction remonte à 1900. La gestion est assurée par DREUX GESTION SAS. Côté énergie, 5 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2025 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 5 ventes à cette adresse entre 2017 et 2025, pour un prix médian de 9 600 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°40
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 960 000 € | 9 600 €/m² |
| 06/02/2023 | Appartement | 17 m² | 1 | 227 900 € | 13 406 €/m² |
| 28/01/2022 | Appartement | 97 m² | 4 | 1 200 000 € | 12 371 €/m² |
| 31/08/2021 | Appartement | 221 m² | 2 | 1 680 000 € | 7 602 €/m² |
| 17/11/2017 | Appartement | 222 m² | 2 | 1 450 000 € | 6 532 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue du Bois de Boulogne
Courbe d'évolution du marché de Rue du Bois de Boulogne, ajustée au niveau de prix observé au N°40. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+31.9 %
Sur 5 ans
-1.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue du Bois de Boulogne, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 617 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 40 Rue du Bois de Boulogne, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 5 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 92 m² | D | D | 227 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/06/2024 | 96 m² | D | C | 236 kWh/m²/an | 21 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/03/2024 | 22 m² | E | C | 365 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/01/2024 | 22 m² | G | C | 792 kWh/m²/an | 26 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/10/2022 | 17 m² | E | B | 334 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
40 RUE DU BOIS DE BOULOGNE
Nombre de lots
33
Construction
1900-01-01
Syndic
DREUX GESTION SAS
N° d'immatriculation : AC1020049
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SAS
1 société
-
IMMOBILIERE VEFA
SIREN 852229350
0 m
Société (cat. 2110)
1 société
-
INDIVISION SAVARIN ALVAREZ
SIREN 815353131
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
781 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
54 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
200 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
367 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
475 m
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
539 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
552 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
552 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
554 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
163
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
471
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
63
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
406
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
421
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
76m
Crèche People & Baby
Public
424m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
479m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
210m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
202m
Estimation Fair and Square
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40 Rue du Bois de Boulogne, Neuilly-sur-Seine
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État général