Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°38
Rue du Bois de Boulogne
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 800 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 800 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2021, ou jusqu'à 14 412 €/m² comme au 27 Rue du Bois de Boulogne le 26 janvier 2024 ?
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Au 38 rue du Bois de Boulogne, la copropriété SDC 38 RUE DU BOIS DE BOULOGNE est immatriculée au Registre national des copropriétés (AD4763827). 50 lots y sont recensés. L'immeuble a été édifié en 1981. Sur le plan énergétique, les 9 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 10 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2023, autour de 10 042 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°38
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | Appartement | 121 m² | 5 | 1 269 700 € | 10 493 €/m² |
| 22/12/2022 | Appartement | 103 m² | 4 | 1 025 000 € | 9 951 €/m² |
| 16/12/2022 | Appartement | 78 m² | 3 | 908 213 € | 11 644 €/m² |
| 12/03/2021 | Appartement | 100 m² | 4 | 1 280 000 € | 12 800 €/m² |
| 05/04/2019 | Appartement | 98 m² | 4 | 993 000 € | 10 133 €/m² |
| 15/02/2019 | Appartement | 97 m² | 4 | 715 000 € | 7 371 €/m² |
| 02/06/2017 | Appartement | 128 m² | 4 | 1 427 300 € | 11 151 €/m² |
| 16/03/2017 | Appartement | 120 m² | 5 | 1 050 000 € | 8 750 €/m² |
| 10/04/2015 | Appartement | 120 m² | 5 | 900 000 € | 7 500 €/m² |
| 05/11/2014 | Appartement | 97 m² | 4 | 965 000 € | 9 948 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue du Bois de Boulogne
Courbe d'évolution du marché de Rue du Bois de Boulogne, ajustée au niveau de prix observé au N°38. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+31.9 %
Sur 5 ans
-1.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue du Bois de Boulogne, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 617 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 38 Rue du Bois de Boulogne, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 9 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 14 m² | E | C | 433 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/10/2025 | 14 m² | E | C | 422 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/12/2023 | 7 m² | C | B | 338 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/10/2022 | 100 m² | D | D | 225 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/05/2022 | 103 m² | E | E | 269 kWh/m²/an | 50 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/02/2022 | 90 m² | F | E | 335 kWh/m²/an | 53 kgCO₂/m²/an | 1947 |
| 09/02/2022 | 8 m² | G | G | 861 kWh/m²/an | 186 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/08/2021 | 26 m² | E | D | 287 kWh/m²/an | 46 kgCO₂/m²/an | 1920 |
| 10/08/2021 | 26 m² | D | D | 270 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 38 RUE DU BOIS DE BOULOGNE
Nombre de lots
50
Construction
1981-12-15
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AD4763827
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
788 m
Bus
8 arrêts
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
40 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
202 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
352 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
483 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
540 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
542 m
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
543 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
544 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Bois de Boulogne
148
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
458
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
54 Rue de Longchamp
49
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
397
mètres
🍽️ Restaurant
Piccolo Mondo
412
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Longchamp
Public
62m
Crèche People & Baby
Public
428m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
479m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
199m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
189m
Estimation Fair and Square
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38 Rue du Bois de Boulogne, Neuilly-sur-Seine
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État général