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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°25
Rue du Bois de Boulogne
à Neuilly-sur-Seine

Prix de vente moyen constaté à cette adresse

10 165 €/m²

Consulter l'historique des transactions →

Prix de vente par une agence experte

12 459 €/m²

Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 459 €/m² comme dans votre immeuble en novembre 2021, ou jusqu'à 14 412 €/m² comme au 27 Rue du Bois de Boulogne le 26 janvier 2024 ?

Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.

La copropriété SDC 25 RUE DU BOIS DE BOULOGNE, immatriculée AB0120543 au Registre national des copropriétés, occupe le 25 rue du Bois de Boulogne. L'ensemble compte 36 lots. Le bâtiment date de 1963. La gestion est assurée par HENRAT ET GARIN. Sur le marché, 3 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2017 et 2021, autour de 10 165 €/m² en médiane.

Vue Google Street View du 25 Rue du Bois de Boulogne
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 25 Rue du Bois de Boulogne
Plan de situation
Vue satellite — 25 Rue du Bois de Boulogne
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Transactions au N°25

Source : DVF · DGFiP

Date Type Surface Pièces Prix Prix au m²
19/11/2021 Appartement 184 m² 6 2 292 450 € 12 459 €/m²
10/01/2020 Appartement 182 m² 6 1 850 000 € 10 165 €/m²
27/11/2017 Appartement 181 m² 6 1 764 000 € 9 746 €/m²

Évolution des prix

Tendance du marché — Rue du Bois de Boulogne

Courbe d'évolution du marché de Rue du Bois de Boulogne, ajustée au niveau de prix observé au N°25. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.

Sur 10 ans

+31.9 %

7 489 €9 709 €11 928 €2016 : 12 ventes2017 : 15 ventes2018 : 8 ventes2019 : 12 ventes2020 : 7 ventes2021 : 10 ventes2022 : 18 ventes2023 : 8 ventes2024 : 9 ventes2025 : 5 ventes2016 : 8 505 €20162017 : 8 882 €20172018 : 9 398 €20182019 : 10 312 €20192020 : 10 536 €20202021 : 11 405 €20212022 : 10 475 €20222023 : 10 791 €20232024 : 11 214 €20242025 : 11 163 €2025
10 149 €10 861 €11 573 €2021 : 10 ventes2022 : 18 ventes2023 : 8 ventes2024 : 9 ventes2025 : 5 ventes2021 : 11 405 €20212022 : 10 475 €20222023 : 10 791 €20232024 : 11 214 €20242025 : 11 163 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Rue du Bois de Boulogne, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 38 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 617 € par mois.

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Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 25 Rue du Bois de Boulogne, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

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Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

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Copropriété à cette adresse

Source : Registre national · ANAH

SDC 25 RUE DU BOIS DE BOULOGNE

Nombre de lots

36

Construction

1963-07-25

Syndic

HENRAT ET GARIN

N° d'immatriculation : AB0120543

Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.

Personnes morales à cette adresse

Source SIRENE · INSEE

SCI

2 sociétés

Société (cat. 6599)

2 sociétés

Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

1 arrêt

  • Esplanade de La Défense

    882 m

Bus

8 arrêts

  • Rue du Bois de Boulogne

    Lignes : 43 · 93

    96 m

  • Maurice Barrès

    Lignes : 93 · 43 · 73

    197 m

  • Rue du Centre

    Lignes : 43 · 93

    269 m

  • Les Graviers

    Lignes : 73 · N11 · N24

    382 m

  • École Jacques Dulud

    418 m

  • Pont de Neuilly

    Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11

    451 m

  • Pont de Neuilly - Métro

    Lignes : Bb · 73 · 174 · 73

    468 m

  • Pont de Neuilly-Métro

    Ligne : 176

    483 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Pharmacie du Bois de Boulogne

12

mètres

🥖 Boulangerie

Maison Guillaume

344

mètres

🛒 Supermarché

Votre Marché

54 Rue de Longchamp

113

mètres

☕ Café / bar

Petit Monde

339

mètres

🍽️ Restaurant

La Petite Folie

351

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

Crèche Longchamp

Public

100m

École Maternelle Dulud

Public

451m

Crèche People & Baby

Public

489m

Écoles primaires

École Primaire Commandant Charcot B

Public

489m

Collèges

Collège Théophile Gautier

Public

155m

Lycées

Lycée général La Folie Saint-James

Public

114m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

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25 Rue du Bois de Boulogne, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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État général