Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°8
Rue des Poissonniers
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 083 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 083 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2023, ou jusqu'à 14 091 €/m² comme au 18 Rue des Poissonniers le 5 janvier 2024 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 8 rue des Poissonniers abrite la copropriété 8 RUE DU POISSONNIERS, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AD0753418. 26 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1971. Le syndic en charge est PRIVILEGE GESTION. Côté énergie, 3 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement F. Côté marché, la DGFiP a enregistré 6 ventes à cette adresse entre 2015 et 2023, pour un prix médian de 9 723 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°8
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 725 000 € | 12 083 €/m² |
| 17/06/2022 | Appartement | 67 m² | 3 | 745 455 € | 11 126 €/m² |
| 30/06/2020 | Appartement | 66 m² | 3 | 733 500 € | 11 114 €/m² |
| 30/10/2017 | Appartement | 27 m² | 2 | 225 000 € | 8 333 €/m² |
| 27/07/2016 | Appartement | 67 m² | 3 | 496 000 € | 7 403 €/m² |
| 09/01/2015 | Appartement | 63 m² | 3 | 466 900 € | 7 411 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue des Poissonniers
Courbe d'évolution du marché de Rue des Poissonniers, ajustée au niveau de prix observé au N°8. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+4.4 %
Sur 5 ans
-4.1 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue des Poissonniers, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 358 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 8 Rue des Poissonniers, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 3 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2026 | 41 m² | E | E | 328 kWh/m²/an | 57 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/10/2022 | 60 m² | F | F | 398 kWh/m²/an | 75 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/04/2022 | 67 m² | F | F | 390 kWh/m²/an | 78 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
8 RUE DU POISSONNIERS
Nombre de lots
26
Construction
1971-06-02
Syndic
PRIVILEGE GESTION
N° d'immatriculation : AD0753418
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
639 m
Bus
8 arrêts
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
152 m
-
Sainte-Foy
Lignes : 43 · 82
201 m
-
Général Gouraud
Lignes : 82 · 43 · 174
288 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
327 m
-
Château
Lignes : 93 · 82
404 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
428 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
452 m
-
École Jacques Dulud
463 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du 130
130 Avenue Charles de Gaulle
127
mètres
🥖 Boulangerie
Albert
333
mètres
🛒 Supermarché
Monoprix
55
mètres
☕ Café / bar
Le Bouquet
134
mètres
🍽️ Restaurant
Maison Wok
19
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Amélie
Privé
91m
Caramel & Nougatine
Public
93m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
279m
École Maternelle Roule
Public
348m
École Maternelle Dulud
Public
412m
Écoles primaires
École primaire Huissiers
Public
139m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
223m
Completude
Public
252m
Institution Saint-Dominique
Privé
305m
Bâtiment Argenson
Public
332m
École primaire Achille Perreti
Public
391m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
166m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
336m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
320m
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
406m
Estimation Fair and Square
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8 Rue des Poissonniers, Neuilly-sur-Seine
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État général