Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°40
Rue des Poissonniers
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 378 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 378 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2023, ou jusqu'à 14 091 €/m² comme au 18 Rue des Poissonniers le 5 janvier 2024 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 40 rue des Poissonniers, la copropriété SDC 40 POISSONNIERS est immatriculée au Registre national des copropriétés (AB5840038). 39 lots y sont recensés. L'immeuble a été édifié en 1965. Le syndic en charge est PARISIENNE GESTION TRANSACTION DE BIEN. Sur le plan énergétique, les 4 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2025 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 4 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2017 et 2023, autour de 11 528 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°40
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | Appartement | 80 m² | 3 | 1 070 200 € | 13 378 €/m² |
| 28/08/2019 | Appartement | 69 m² | 3 | 870 000 € | 12 609 €/m² |
| 14/02/2018 | Appartement | 69 m² | 3 | 580 000 € | 8 406 €/m² |
| 20/11/2017 | Appartement | 160 m² | 6 | 1 671 650 € | 10 448 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue des Poissonniers
Courbe d'évolution du marché de Rue des Poissonniers, ajustée au niveau de prix observé au N°40. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+4.4 %
Sur 5 ans
-4.1 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue des Poissonniers, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 358 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 40 Rue des Poissonniers, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 35 m² | D | B | 251 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/06/2023 | — | E | C | 312 kWh/m²/an | 21 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/04/2023 | 22 m² | D | B | 288 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/02/2022 | 80 m² | C | C | 115 kWh/m²/an | 23 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 40 POISSONNIERS
Nombre de lots
39
Construction
1965-05-24
Syndic
PARISIENNE GESTION TRANSACTION DE BIEN
N° d'immatriculation : AB5840038
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
861 m
-
Esplanade de La Défense
966 m
Bus
8 arrêts
-
Général Gouraud
Lignes : 82 · 43 · 174
74 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
106 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
143 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
258 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
260 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
269 m
-
BlaBlaCar
311 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
358 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Roule
101
mètres
🥖 Boulangerie
Albert
112
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
113
mètres
☕ Café / bar
La Grange
106
mètres
🍽️ Restaurant
Mona
20
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Amélie
Privé
133m
Caramel & Nougatine
Public
286m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
318m
Crèche du Pont
Public
355m
École Maternelle Dulud
Public
497m
Écoles primaires
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
28m
Bâtiment Argenson
Public
255m
Institution Saint-Dominique
Privé
281m
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
321m
École primaire Huissiers
Public
335m
Completude
Public
468m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
217m
IFORA Neuilly
Privé
370m
Collège André Maurois
Public
434m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
270m
Estimation Fair and Square
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40 Rue des Poissonniers, Neuilly-sur-Seine
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État général