Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°26
Rue des Poissonniers
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 123 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 123 €/m² comme dans votre immeuble en novembre 2021, ou jusqu'à 14 091 €/m² comme au 18 Rue des Poissonniers le 5 janvier 2024 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 26 rue des Poissonniers abrite la copropriété 26 RUE POISSONNIERS, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AA3186673. L'ensemble compte 34 lots. Sa construction remonte à 1964. La gestion est assurée par MORVAN ET EDGAR QUINET SA. Côté énergie, 4 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2024 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 6 ventes à cette adresse entre 2016 et 2024, pour un prix médian de 9 808 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°26
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | Appartement | 31 m² | 2 | 308 750 € | 9 960 €/m² |
| 25/11/2021 | Appartement | 44 m² | 3 | 533 400 € | 12 123 €/m² |
| 04/11/2019 | Appartement | 35 m² | 2 | 338 000 € | 9 657 €/m² |
| 02/10/2019 | Appartement | 43 m² | 3 | 350 000 € | 8 140 €/m² |
| 12/07/2018 | Appartement | 42 m² | 2 | 429 200 € | 10 219 €/m² |
| 22/12/2016 | Appartement | 28 m² | 2 | 257 500 € | 9 196 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue des Poissonniers
Courbe d'évolution du marché de Rue des Poissonniers, ajustée au niveau de prix observé au N°26. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+4.4 %
Sur 5 ans
-4.1 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue des Poissonniers, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 358 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 26 Rue des Poissonniers, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 31 m² | F | C | 405 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/10/2023 | 43 m² | D | D | 189 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/09/2022 | 33 m² | E | E | 262 kWh/m²/an | 57 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/07/2021 | 44 m² | E | B | 261 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | 1948 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
26 RUE POISSONNIERS
Nombre de lots
34
Construction
1964-12-10
Syndic
MORVAN ET EDGAR QUINET SA
N° d'immatriculation : AA3186673
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
739 m
Bus
8 arrêts
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
75 m
-
Général Gouraud
Lignes : 82 · 43 · 174
189 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
235 m
-
Sainte-Foy
Lignes : 43 · 82
270 m
-
Château
Lignes : 93 · 82
332 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
344 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
360 m
-
BlaBlaCar
410 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Yaïche
156
mètres
🥖 Boulangerie
Albert
233
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
100
mètres
☕ Café / bar
La Grange
153
mètres
🍽️ Restaurant
Chez Thaï
67
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Amélie
Privé
18m
Caramel & Nougatine
Public
172m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
277m
École Maternelle Roule
Public
435m
École Maternelle Dulud
Public
438m
Crèche du Pont
Public
476m
Écoles primaires
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
124m
École primaire Huissiers
Public
222m
Institution Saint-Dominique
Privé
274m
Bâtiment Argenson
Public
279m
Completude
Public
348m
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
439m
École primaire Achille Perreti
Public
468m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
154m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
431m
IFORA Neuilly
Privé
491m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
278m
Estimation Fair and Square
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26 Rue des Poissonniers, Neuilly-sur-Seine
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État général