Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°48
Rue de Sablonville
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 688 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 688 €/m² comme dans votre immeuble en septembre 2022, ou jusqu'à 13 448 €/m² comme au 56 Rue de Sablonville le 5 avril 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 48 rue de Sablonville correspond à la copropriété SDC 48 rue de sablonville, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AF2241057. L'ensemble compte 28 lots. Le bâtiment date de 1996. La gestion est assurée par ADMINISTRA. Sur le plan énergétique, les 10 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2025 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 5 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2022 et 2025, autour de 8 879 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°48
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 413 950 € | 7 961 €/m² |
| 22/04/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 203 000 € | 8 826 €/m² |
| 03/12/2024 | Appartement | 24 m² | 1 | 215 000 € | 8 958 €/m² |
| 06/10/2022 | Appartement | 29 m² | 1 | 257 500 € | 8 879 €/m² |
| 23/09/2022 | Appartement | 77 m² | 4 | 900 000 € | 11 688 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue de Sablonville
Courbe d'évolution du marché de Rue de Sablonville, ajustée au niveau de prix observé au N°48. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue de Sablonville, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 270 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 48 Rue de Sablonville, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 10 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 73 m² | D | B | 219 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/09/2025 | 72 m² | E | B | 257 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/09/2025 | 72 m² | F | C | 408 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/04/2025 | 25 m² | E | C | 359 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/11/2024 | 27 m² | D | B | 271 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/11/2024 | 39 m² | F | C | 366 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/10/2024 | 23 m² | F | C | 385 kWh/m²/an | 15 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/05/2024 | 24 m² | G | C | 500 kWh/m²/an | 20 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/03/2022 | 29 m² | D | B | 253 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 31/01/2022 | 70 m² | D | B | 230 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 48 rue de sablonville
Nombre de lots
28
Construction
1996-04-17
Syndic
ADMINISTRA
N° d'immatriculation : AF2241057
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
411 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
465 m
-
Porte Dauphine
979 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
337 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
420 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
606 m
Tramway
4 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
523 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
569 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
649 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
822 m
Bus
8 arrêts
-
Parmentier
Ligne : 82
91 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
217 m
-
Chartres
Ligne : 82
258 m
-
Porte Maillot - Neuilly
280 m
-
Neuilly Porte Maillot
290 m
-
Porte Maillot
310 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
314 m
-
Sans nom
334 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de l'Horloge
51
mètres
🥖 Boulangerie
Boulangerie de Sablonville
42
mètres
🛒 Supermarché
Épicerie d'Armenonville
158
mètres
☕ Café / bar
Le Relais des Sablons
110
mètres
🍽️ Restaurant
Orient Extrême
2 Place Parmentier
80
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
324m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
365m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
77m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
154m
Institut Européen des Affaires
Privé
159m
Estimation Fair and Square
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48 Rue de Sablonville, Neuilly-sur-Seine
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État général