Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°41
Rue de la Ferme
à Neuilly-sur-Seine
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 14 130 €/m² comme au 32 Rue de la Ferme le 31 août 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
2 diagnostics énergétiques ont été déposés à l'ADEME pour le 41 rue de la Ferme entre 2023 et 2026, avec une étiquette dominante D. Sur le marché, 3 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2017 et 2024, autour de 10 543 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°41
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Appartement | 90 m² | 3 | 948 900 € | 10 543 €/m² |
| 13/07/2017 | Appartement | 90 m² | 3 | 916 850 € | 10 187 €/m² |
| 19/05/2017 | Appartement | 90 m² | 3 | 951 400 € | 10 571 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue de la Ferme
Courbe d'évolution du marché de Rue de la Ferme, ajustée au niveau de prix observé au N°41. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+17.4 %
Sur 5 ans
+7.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue de la Ferme, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 532 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 41 Rue de la Ferme, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 2 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | 151 m² | D | D | 197 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/04/2023 | 90 m² | D | D | 217 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
157 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
289 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
471 m
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
622 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
740 m
-
Bellini
Lignes : 175 · 157 · 158
785 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
837 m
-
École Jacques Dulud
910 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
133
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
172
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
141
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche People & Baby
Public
128m
École Maternelle Commandant Charcot
Public
287m
Crèche Longchamp
Public
488m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
282m
École Primaire Commandant Charcot A
Public
286m
Estimation Fair and Square
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41 Rue de la Ferme, Neuilly-sur-Seine
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État général