Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°11BIS
Rue de la Ferme
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
20 312 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 20 312 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2023, ou jusqu'à 14 130 €/m² comme au 32 Rue de la Ferme le 31 août 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 11 bis rue de la Ferme, la copropriété 11 FERME est immatriculée au Registre national des copropriétés (AB9655176). L'ensemble compte 128 lots. L'immeuble a été édifié en 1956. La gestion est assurée par GESTION ET TRANSACTIONS DE FRANCE. Sur le plan énergétique, les 17 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 3 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2023, autour de 15 611 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°11BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | Maison | 224 m² | 6 | 4 550 000 € | 20 312 €/m² |
| 25/10/2018 | Maison | 180 m² | 8 | 2 810 000 € | 15 611 €/m² |
| 24/12/2014 | Maison | 180 m² | 8 | 2 300 000 € | 12 778 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue de la Ferme
Courbe d'évolution du marché de Rue de la Ferme, ajustée au niveau de prix observé au N°11BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+17.4 %
Sur 5 ans
+7.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue de la Ferme, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 532 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 11BIS Rue de la Ferme, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 17 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2026 | 10 m² | E | E | 311 kWh/m²/an | 63 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/10/2025 | 86 m² | D | D | 235 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/07/2025 | 170 m² | E | E | 305 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/06/2025 | 88 m² | E | E | 306 kWh/m²/an | 66 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/03/2025 | 107 m² | F | F | 336 kWh/m²/an | 71 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/10/2024 | 18 m² | E | E | 211 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/07/2024 | 18 m² | G | G | 640 kWh/m²/an | 199 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/05/2024 | 85 m² | F | F | 375 kWh/m²/an | 82 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/05/2024 | 85 m² | E | E | 291 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/03/2024 | 9 m² | D | D | 271 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/03/2024 | 85 m² | E | E | 294 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/07/2023 | 50 m² | E | E | 267 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/07/2023 | 50 m² | F | F | 269 kWh/m²/an | 83 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/06/2023 | 582 m² | D | D | 187 kWh/m²/an | 37 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/02/2023 | 18 m² | G | G | 706 kWh/m²/an | 154 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/06/2022 | 321 m² | D | C | 183 kWh/m²/an | 25 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/12/2021 | 85 m² | F | F | 348 kWh/m²/an | 75 kgCO₂/m²/an | 1948 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
11 FERME
Nombre de lots
128
Construction
1956-07-05
Syndic
GESTION ET TRANSACTIONS DE FRANCE
N° d'immatriculation : AB9655176
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Autorisations d'urbanisme
Source SITADEL · Ministère de la Transition Écologique
| Type | Date | Logements | Surface | Descriptif |
|---|---|---|---|---|
| Autorisation (logements) | — | — | — | — |
Les autorisations sont rattachées par géolocalisation à l'adresse la plus proche dans un rayon de 25 mètres. Certains permis peuvent concerner un immeuble adjacent.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
236 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
241 m
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
369 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
370 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
572 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
588 m
-
Fondation Louis Vuitton
Ligne : 244
667 m
-
École Jacques Dulud
674 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
203
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
274
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
196
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Commandant Charcot
Public
117m
Crèche People & Baby
Public
205m
Crèche Longchamp
Public
446m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot B
Public
56m
École Primaire Commandant Charcot A
Public
69m
Estimation Fair and Square
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11BIS Rue de la Ferme, Neuilly-sur-Seine
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