Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°11BIS
Rue d'Orléans
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 200 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 200 €/m² comme dans votre immeuble en août 2025, ou jusqu'à 14 186 €/m² comme au 22 Rue d'Orléans le 5 juillet 2018 ?
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Au 11 bis rue d'Orléans, la copropriété SDC 11 BIS RUE D'ORLEANS est immatriculée au Registre national des copropriétés (AA1174739). Elle se compose de 42 lots. L'immeuble a été édifié en 1955. Le syndic en charge est MICHEL HECTUS. Côté énergie, 12 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 10 ventes à cette adresse entre 2014 et 2025, pour un prix médian de 8 468 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°11BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 598 650 € | 8 552 €/m² |
| 05/08/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 183 000 € | 12 200 €/m² |
| 18/03/2025 | Appartement | 141 m² | 5 | 1 150 000 € | 8 156 €/m² |
| 10/04/2019 | Appartement | 70 m² | 2 | 720 000 € | 10 286 €/m² |
| 30/06/2017 | Appartement | 58 m² | 3 | 455 000 € | 7 845 €/m² |
| 15/02/2016 | Appartement | 127 m² | 5 | 955 000 € | 7 520 €/m² |
| 27/10/2015 | Appartement | 65 m² | 3 | 545 000 € | 8 385 €/m² |
| 28/08/2015 | Appartement | 133 m² | 5 | 1 294 050 € | 9 730 €/m² |
| 17/07/2015 | Appartement | 128 m² | 5 | 1 212 000 € | 9 469 €/m² |
| 31/03/2014 | Appartement | 129 m² | 5 | 1 080 390 € | 8 375 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue d'Orléans
Courbe d'évolution du marché de Rue d'Orléans, ajustée au niveau de prix observé au N°11BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+13.8 %
Sur 5 ans
-13.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue d'Orléans, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 390 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 11BIS Rue d'Orléans, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 12 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 17 m² | D | B | 279 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/01/2026 | 17 m² | E | C | 355 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/12/2025 | 9 m² | D | C | 450 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/12/2025 | 9 m² | G | C | 691 kWh/m²/an | 27 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/03/2025 | 12 m² | G | C | 938 kWh/m²/an | 37 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/01/2025 | 70 m² | E | E | 287 kWh/m²/an | 63 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/10/2024 | 65 m² | E | E | 257 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/03/2024 | 143 m² | D | D | 153 kWh/m²/an | 33 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/12/2023 | 18 m² | G | C | 590 kWh/m²/an | 23 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/03/2023 | 9 m² | C | B | 304 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/08/2022 | 9 m² | D | C | 421 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/06/2022 | 19 m² | E | C | 361 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 11 BIS RUE D'ORLEANS
Nombre de lots
42
Construction
1955-04-28
Syndic
MICHEL HECTUS
N° d'immatriculation : AA1174739
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
3 sociétés
SARL
1 société
-
SGA PATRIMOINE
SIREN 493838882
12 m
SEL
1 société
-
SELARL AM SPINE
SIREN 927957548
11 m
Société (cat. 5770)
1 société
-
SPFPL GV 92
SIREN 881938716
11 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
82 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
868 m
Train
2 arrêts
-
Maillot
606 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
826 m
Tramway
3 arrêts
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
895 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
934 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
956 m
Bus
8 arrêts
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
223 m
-
Les Sablons
317 m
-
Chartres
Ligne : 82
327 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
380 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
440 m
-
Sainte-Foy
441 m
-
Parmentier
Ligne : 82
490 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
526 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Bilgraer
112
mètres
🥖 Boulangerie
Côté Neuilly
145
mètres
🛒 Supermarché
Monoprix
81
mètres
☕ Café / bar
Le Caféier
84 Avenue Charles de Gaulle
124
mètres
🍽️ Restaurant
Jour Neuilly
17
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Roule
Public
324m
Crèche Sainte-Anne
Privé
338m
Écoles primaires
École primaire Achille Perreti
Public
358m
Completude
Public
408m
Collèges
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
289m
Institut Européen des Affaires
Privé
395m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
437m
Collège Louis Pasteur
Public
471m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
225m
Lycée général Louis Pasteur
Public
499m
Estimation Fair and Square
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11BIS Rue d'Orléans, Neuilly-sur-Seine
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État général