Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°86BIS
Rue Charles Laffitte
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 820 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 820 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2022, ou jusqu'à 14 704 €/m² comme au 98 Rue Charles Laffitte le 7 novembre 2025 ?
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La copropriété SDC 86 RUE CHARLES LAFFITE, immatriculée AD8495962 au Registre national des copropriétés, occupe le 86 bis rue Charles Laffitte. 78 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1950. La gestion est assurée par FONCIA PARIS RIVE DROITE. Côté énergie, 15 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 3 ventes à cette adresse entre 2016 et 2022, pour un prix médian de 8 425 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°86BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | Appartement | 189 m² | 5 | 2 045 000 € | 10 820 €/m² |
| 17/04/2018 | Appartement | 187 m² | 5 | 1 575 400 € | 8 425 €/m² |
| 05/09/2016 | Appartement | 72 m² | 2 | 505 000 € | 7 014 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Charles Laffitte
Courbe d'évolution du marché de Rue Charles Laffitte, ajustée au niveau de prix observé au N°86BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+11.1 %
Sur 5 ans
-19.6 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Charles Laffitte, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 536 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 86BIS Rue Charles Laffitte, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 15 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | 75 m² | D | D | 207 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/10/2024 | — | G | G | 353 kWh/m²/an | 112 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/09/2024 | 130 m² | E | E | 248 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/09/2024 | — | E | B | 256 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/03/2024 | 24 m² | G | G | 491 kWh/m²/an | 154 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/12/2023 | 98 m² | D | D | 210 kWh/m²/an | 46 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/11/2023 | 72 m² | E | E | 261 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/09/2023 | 98 m² | E | E | 245 kWh/m²/an | 53 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/09/2023 | 8 m² | G | G | 497 kWh/m²/an | 145 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/09/2023 | 8 m² | F | F | 358 kWh/m²/an | 103 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/01/2023 | 26 m² | C | A | 174 kWh/m²/an | 6 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/11/2022 | 75 m² | D | D | 186 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/08/2022 | 34 m² | D | B | 219 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/07/2022 | 68 m² | E | E | 282 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/04/2022 | 189 m² | F | F | 258 kWh/m²/an | 81 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 86 RUE CHARLES LAFFITE
Nombre de lots
78
Construction
1950-12-06
Syndic
FONCIA PARIS RIVE DROITE
N° d'immatriculation : AD8495962
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
488 m
Train
1 arrêt
-
Maillot
934 m
Bus
8 arrêts
-
Les Graviers
209 m
-
École Jacques Dulud
282 m
-
Les Sablons
Lignes : 73 · N11 · N24
364 m
-
Jardin d'Acclimatation
Ligne : 244
427 m
-
Fondation Louis Vuitton
Ligne : 244
490 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
497 m
-
Sainte-Foy
504 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
579 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Bouilhac
288
mètres
🥖 Boulangerie
Paul
374
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
256
mètres
☕ Café / bar
Commerce sans nom
189
mètres
🍽️ Restaurant
Delicio'O
280
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
256m
Caramel & Nougatine
Public
462m
Écoles primaires
Completude
Public
243m
École primaire Huissiers
Public
459m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
402m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
441m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
468m
Estimation Fair and Square
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86BIS Rue Charles Laffitte, Neuilly-sur-Seine
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État général