Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°104BIS
Rue Charles Laffitte
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 500 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 500 €/m² comme dans votre immeuble en août 2021, ou jusqu'à 14 704 €/m² comme au 98 Rue Charles Laffitte le 7 novembre 2025 ?
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Le 104 bis rue Charles Laffitte correspond à la copropriété 104 rue Charles Laffite 92200 NEUILLY SUR SEINE, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AA5639323. L'ensemble compte 58 lots. Sa construction remonte à 1955. Le syndic en charge est ADUXIM. Sur le plan énergétique, les 8 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2025 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 5 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2016 et 2023, autour de 10 000 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°104BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Appartement | 85 m² | 4 | 800 000 € | 9 412 €/m² |
| 03/08/2021 | Appartement | 72 m² | 3 | 900 000 € | 12 500 €/m² |
| 15/05/2020 | Appartement | 92 m² | 2 | 920 000 € | 10 000 €/m² |
| 10/03/2016 | Appartement | 51 m² | 2 | 400 000 € | 7 843 €/m² |
| 17/02/2016 | Appartement | 87 m² | 4 | 985 000 € | 11 322 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Charles Laffitte
Courbe d'évolution du marché de Rue Charles Laffitte, ajustée au niveau de prix observé au N°104BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+11.1 %
Sur 5 ans
-19.6 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Charles Laffitte, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 536 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 104BIS Rue Charles Laffitte, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 85 m² | F | F | 416 kWh/m²/an | 92 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/12/2024 | 65 m² | E | E | 235 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/12/2024 | 65 m² | D | D | 225 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/06/2024 | 80 m² | E | E | 283 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/05/2024 | 80 m² | E | E | 263 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/07/2023 | 43 m² | E | E | 312 kWh/m²/an | 68 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/05/2023 | 48 m² | E | E | 250 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/09/2021 | 81 m² | F | E | 353 kWh/m²/an | 69 kgCO₂/m²/an | 1948 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
104 rue Charles Laffite 92200 NEUILLY SUR SEINE
Nombre de lots
58
Construction
1955-11-19
Syndic
ADUXIM
N° d'immatriculation : AA5639323
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
687 m
Bus
8 arrêts
-
École Jacques Dulud
77 m
-
Les Graviers
83 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
291 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
440 m
-
Fondation Louis Vuitton
Ligne : 244
499 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
529 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
540 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
540 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Bouilhac
300
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Guillaume
369
mètres
🛒 Supermarché
Naturalia
174
mètres
☕ Café / bar
Commerce sans nom
17
mètres
🍽️ Restaurant
Delicio'O
303
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
56m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
474m
Caramel & Nougatine
Public
492m
Écoles primaires
Completude
Public
353m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
319m
Estimation Fair and Square
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104BIS Rue Charles Laffitte, Neuilly-sur-Seine
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État général