Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°86
Boulevard Bineau
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
16 901 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 16 901 €/m² comme dans votre immeuble en janvier 2019, ou jusqu'à 14 526 €/m² comme au 212 Boulevard Bineau le 29 janvier 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 86 boulevard Bineau correspond à la copropriété SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 86 BOULEVARD BINEA, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AH2191138. 18 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 2018. Le syndic en charge est PARIS ETOILE GESTION. Côté énergie, un DPE déposé à l'ADEME en 2025 indique une étiquette C. Sur le marché, 6 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2019 et 2022, autour de 13 737 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°86
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | Appartement | 333 m² | 6 | 2 861 250 € | 8 592 €/m² |
| 14/03/2019 | Appartement | 103 m² | 4 | 1 357 000 € | 13 175 €/m² |
| 18/02/2019 | Appartement | 102 m² | 3 | 1 650 000 € | 16 176 €/m² |
| 30/01/2019 | Appartement | 171 m² | 6 | 1 850 000 € | 10 819 €/m² |
| 14/01/2019 | Appartement | 121 m² | 3 | 2 045 000 € | 16 901 €/m² |
| 08/01/2019 | Appartement | 114 m² | 4 | 1 630 000 € | 14 298 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Bineau
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Bineau, ajustée au niveau de prix observé au N°86. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+17.9 %
Sur 5 ans
-14.1 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Bineau, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 304 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 86 Boulevard Bineau, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 1 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 125 m² | C | C | 105 kWh/m²/an | 21 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 86 BOULEVARD BINEA
Nombre de lots
18
Construction
2018-12-10
Syndic
PARIS ETOILE GESTION
N° d'immatriculation : AH2191138
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SARL
1 société
-
GSTAL
SIREN 839979739
0 m
SAS
1 société
-
ALTHO
SIREN 503368466
0 m
Société (cat. 6599)
1 société
-
SCI KATINKA & CO
SIREN 524064516
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Louise Michel
652 m
-
Anatole France
657 m
-
Les Sablons
903 m
Tramway
3 arrêts
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
761 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
822 m
-
Porte de Champerret
Ligne : RATP
930 m
Bus
8 arrêts
-
Victor Hugo
Lignes : 163 · 164
24 m
-
Victor Hugo - Bineau
88 m
-
Louis Rouquier
171 m
-
Villiers - Bineau
Lignes : 164 · 163
227 m
-
Inkermann - Bineau
Lignes : 164 · 163
257 m
-
Voltaire - Villiers
Ligne : 274
281 m
-
Victor Hugo - Parmentier
345 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
434 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Michelis
437
mètres
🥖 Boulangerie
Bagel & Coffee
482
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
351
mètres
🍽️ Restaurant
O'Tacos
49 Rue Madeleine Michelis
332
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle Madeleine Michelis
Public
227m
Écoles primaires
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
145m
École primaire privée Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
170m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
246m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
265m
Collèges
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
290m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
294m
Collège Louis Pasteur
Public
466m
Lycées
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
72m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
216m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
279m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
310m
Lycée général Louis Pasteur
Public
461m
Estimation Fair and Square
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86 Boulevard Bineau, Neuilly-sur-Seine
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