Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°13
Avenue de Bretteville
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 636 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 636 €/m² comme dans votre immeuble en août 2022, ou jusqu'à 12 981 €/m² comme au 23 Avenue de Bretteville le 17 avril 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le DPE enregistré à l'ADEME pour le 13 avenue de Bretteville en 2024 fait état d'une étiquette D. Sur le marché, 5 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2017 et 2025, autour de 9 260 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°13
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Appartement | 121 m² | 6 | 1 127 050 € | 9 314 €/m² |
| 14/11/2024 | Appartement | 120 m² | 4 | 1 100 000 € | 9 167 €/m² |
| 31/08/2022 | Appartement | 118 m² | 4 | 1 255 000 € | 10 636 €/m² |
| 10/05/2017 | Appartement | 83 m² | 4 | 635 250 € | 7 654 €/m² |
| 27/04/2017 | Appartement | 88 m² | 4 | 814 900 € | 9 260 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue de Bretteville
Courbe d'évolution du marché de Avenue de Bretteville, ajustée au niveau de prix observé au N°13. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+16.6 %
Sur 5 ans
-10.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue de Bretteville, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 330 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 13 Avenue de Bretteville, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 1 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 121 m² | D | D | 177 kWh/m²/an | 31 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
227 m
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
277 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
389 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
513 m
-
Fondation Louis Vuitton
Ligne : 244
643 m
-
Route des Lacs
Ligne : 244
668 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
668 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
691 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
308
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
296
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
194
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Commandant Charcot
Public
130m
Crèche People & Baby
Public
305m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot A
Public
142m
École Primaire Commandant Charcot B
Public
158m
Estimation Fair and Square
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13 Avenue de Bretteville, Neuilly-sur-Seine
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