Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°1
Avenue de Bretteville
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 890 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 890 €/m² comme dans votre immeuble en février 2021, ou jusqu'à 12 981 €/m² comme au 23 Avenue de Bretteville le 17 avril 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété BAGATELLE EST, immatriculée AA8569147 au Registre national des copropriétés, occupe le 1 avenue de Bretteville. L'ensemble compte 565 lots. Le bâtiment date de 1955. La gestion est assurée par ATRIUM GESTION. Côté énergie, 3 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2024 font ressortir une étiquette principalement C. Côté marché, la DGFiP a enregistré 6 ventes à cette adresse entre 2014 et 2025, pour un prix médian de 9 829 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°1
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 850 000 € | 9 884 €/m² |
| 22/02/2021 | Appartement | 89 m² | 3 | 1 058 179 € | 11 890 €/m² |
| 29/06/2020 | Appartement | 78 m² | 3 | 825 000 € | 10 577 €/m² |
| 07/11/2017 | Appartement | 79 m² | 3 | 772 100 € | 9 773 €/m² |
| 06/07/2016 | Appartement | 79 m² | 3 | 620 000 € | 7 848 €/m² |
| 14/02/2014 | Appartement | 89 m² | 3 | 535 000 € | 6 011 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue de Bretteville
Courbe d'évolution du marché de Avenue de Bretteville, ajustée au niveau de prix observé au N°1. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+16.6 %
Sur 5 ans
-10.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue de Bretteville, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 330 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 1 Avenue de Bretteville, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 3 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2024 | 86 m² | E | D | 264 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/04/2022 | 78 m² | C | C | 166 kWh/m²/an | 27 kgCO₂/m²/an | 1960 |
| 04/01/2022 | 87 m² | D | D | 237 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
BAGATELLE EST
Nombre de lots
565
Construction
1955-06-05
Syndic
ATRIUM GESTION
N° d'immatriculation : AA8569147
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
168 m
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
382 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
450 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
542 m
-
Fondation Louis Vuitton
Ligne : 244
547 m
-
Route des Lacs
Ligne : 244
595 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
626 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
681 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
402
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
401
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
300
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Commandant Charcot
Public
233m
Crèche People & Baby
Public
401m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot A
Public
234m
École Primaire Commandant Charcot B
Public
245m
Estimation Fair and Square
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1 Avenue de Bretteville, Neuilly-sur-Seine
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État général