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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°88BIS
Avenue Charles de Gaulle
à Neuilly-sur-Seine

Prix de vente moyen constaté à cette adresse

8 571 €/m²

Consulter l'historique des transactions →

Prix de vente par une agence experte

10 029 €/m²

Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 029 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2020, ou jusqu'à 13 382 €/m² comme au 36 Avenue Charles de Gaulle le 31 mai 2021 ?

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Le 88 bis avenue Charles de Gaulle correspond à la copropriété 88 BIS AVENUE charles de gaulle, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AD0557645. L'ensemble compte 36 lots. Sa construction remonte à 1954. Côté énergie, 2 DPE déposés à l'ADEME entre 2024 et 2025 font ressortir une étiquette principalement F. Côté marché, la DGFiP a enregistré 5 ventes à cette adresse entre 2014 et 2021, pour un prix médian de 8 571 €/m².

Vue Google Street View du 88BIS Avenue Charles de Gaulle
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 88BIS Avenue Charles de Gaulle
Plan de situation
Vue satellite — 88BIS Avenue Charles de Gaulle
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Transactions au N°88BIS

Source : DVF · DGFiP

Date Type Surface Pièces Prix Prix au m²
11/03/2021 Appartement 69 m² 2 520 000 € 7 536 €/m²
19/03/2020 Appartement 70 m² 3 702 000 € 10 029 €/m²
23/11/2015 Appartement 70 m² 2 586 700 € 8 381 €/m²
25/03/2014 Appartement 92 m² 5 850 000 € 9 239 €/m²
28/01/2014 Appartement 70 m² 4 600 000 € 8 571 €/m²

Évolution des prix

Tendance du marché — Avenue Charles de Gaulle

Courbe d'évolution du marché de Avenue Charles de Gaulle, ajustée au niveau de prix observé au N°88BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.

Sur 10 ans

+19.7 %

6 565 €8 376 €10 188 €2016 : 49 ventes2017 : 49 ventes2018 : 49 ventes2019 : 44 ventes2020 : 35 ventes2021 : 51 ventes2022 : 65 ventes2023 : 46 ventes2024 : 33 ventes2025 : 42 ventes2016 : 7 394 €20162017 : 8 084 €20172018 : 8 459 €20182019 : 9 459 €20192020 : 9 761 €20202021 : 9 468 €20212022 : 9 560 €20222023 : 9 221 €20232024 : 8 604 €20242025 : 8 849 €2025
8 268 €9 001 €9 733 €2021 : 51 ventes2022 : 65 ventes2023 : 46 ventes2024 : 33 ventes2025 : 42 ventes2021 : 9 468 €20212022 : 9 560 €20222023 : 9 221 €20232024 : 8 604 €20242025 : 8 849 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Avenue Charles de Gaulle, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 34 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 202 € par mois.

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Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 88BIS Avenue Charles de Gaulle, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

Prendre rendez-vous 01 56 55 55 25

Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

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Performance énergétique

Source : ADEME · 2 DPE

Répartition des étiquettes DPE à cette adresse

E (1)
F (1)
Date Surface Énergie Climat (GES) Conso Émissions CO₂ Construction
16/02/2025 67 m² F F 299 kWh/m²/an 94 kgCO₂/m²/an —
26/06/2024 69 m² E E 236 kWh/m²/an 52 kgCO₂/m²/an —

Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).

Copropriété à cette adresse

Source : Registre national · ANAH

88 BIS AVENUE charles de gaulle

Nombre de lots

36

Construction

1954-08-19

Syndic

non connu

N° d'immatriculation : AD0557645

Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.

Personnes morales à cette adresse

Source SIRENE · INSEE

SCI

2 sociétés

SARL

5 sociétés

SAS

19 sociétés

Société (cat. 3120)

3 sociétés

Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

1 arrêt

  • Les Sablons

    196 m

Train

2 arrêts

  • Maillot

    751 m

  • Porte Maillot

    Ligne : RER

    995 m

Bus

8 arrêts

  • Église Saint-Pierre

    Lignes : 43 · 82

    231 m

  • Sainte-Foy

    309 m

  • Les Sablons

    Lignes : 73 · N11 · N24

    347 m

  • Chartres

    Ligne : 82

    483 m

  • Lycée Pasteur

    Ligne : 174

    485 m

  • Marché

    Lignes : 73 · N11 · N24

    496 m

  • Jardin d'Acclimatation

    Ligne : 244

    546 m

  • Rue de l'Église

    Ligne : 82

    580 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Pharmacie Bilgraer

64

mètres

🥖 Boulangerie

Paul

12

mètres

🛒 Supermarché

Monoprix

70

mètres

☕ Café / bar

Le Caféier

84 Avenue Charles de Gaulle

52

mètres

🍽️ Restaurant

Pomme de Pain

52

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

École Maternelle Roule

Public

221m

Caramel & Nougatine

Public

390m

Crèche Sainte-Anne

Privé

479m

Écoles primaires

Completude

Public

235m

École primaire Achille Perreti

Public

285m

École primaire Huissiers

Public

349m

Collèges

Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

158m

Collège Louis Pasteur

Public

496m

Lycées

Lycée Professionnel Privé Georges Guerin

Privé

127m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

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88BIS Avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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État général